《民法典》物權(quán)編之"用益物權(quán)"分編在新舊制度取舍上的"變"與"不變",體現(xiàn)了立法者保守與進(jìn)取并存的矛盾立場(chǎng):用益物權(quán)種類體系和具體規(guī)則構(gòu)建中對(duì)"物權(quán)法定"的堅(jiān)守與緩和并存;引致條款雖欲構(gòu)建靈活開放的規(guī)則體系,但眾多"脫實(shí)向虛"和"以虛向?qū)?的條款設(shè)計(jì)卻適得其反;居住權(quán)入法和熱點(diǎn)制度缺失的鮮明對(duì)比表現(xiàn)出新舊制度入法標(biāo)準(zhǔn)的模糊和錯(cuò)位。居住權(quán)入法體現(xiàn)了《民法典》的時(shí)代作為和保障人民居住需求的人文關(guān)懷,但居住權(quán)因其權(quán)能特征對(duì)以住宅為客體的權(quán)利利用體系的沖擊不可避免。為應(yīng)對(duì)此種沖擊,居住權(quán)的"得喪變更"規(guī)則有待補(bǔ)全且配套政策尚需完善。建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則仍以國(guó)有建設(shè)用地為要,集體建設(shè)用地使用權(quán)基本未入法眼。《土地管理法》作為《民法典》的引致對(duì)象,雖在集體建設(shè)用地入市問題上亮點(diǎn)突出,但受限于公權(quán)主導(dǎo)的現(xiàn)實(shí)而難有所作為。集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利彰顯,仍有待其私權(quán)回歸及完整規(guī)則構(gòu)建。 

【文章來源】：當(dāng)代法學(xué). 2021,35(02)北大核心CSSCI

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3630693