本文關鍵詞：按份共有人優(yōu)先購買權制度的經(jīng)濟分析　出處：《法商研究》2016年01期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：按份共有人優(yōu)先購買權人在出讓人和第三人已經(jīng)訂立買賣合同的前提下,有權最終決定是否以同等條件購買,且優(yōu)先購買權人一經(jīng)行使權利,出讓人不得反悔。從經(jīng)濟分析的角度看,按份共有人優(yōu)先購買權制度存在相當?shù)呢撁嫘?對于出讓人、第三人的正當利益存在損害的可能,同時亦可能造成標的物利用效能的降低。除非出于重大法律政策考量,否則應當盡量縮減優(yōu)先購買權制度的適用空間。一般意義上的按份共有人優(yōu)先購買權制度并沒有存在價值,我國僅需要承認不動產(chǎn)按份共有人優(yōu)先購買權制度,以實現(xiàn)促進不動產(chǎn)(土地)整體化開發(fā)利用的法律優(yōu)先保護目標,且僅需要賦予其債權效力。
【作者單位】： 蘇州大學法學院;
【基金】：教育部人文社會科學研究青年基金項目(12YJC820138) 江蘇省社會科學基金項目(11FXC011)
【分類號】：D922.291.91
【正文快照】： 長期以來,按份共有人優(yōu)先購買權制度被認為是立法通例,其正當性鮮有質疑。就按份共有人優(yōu)先購買權制度的法理基礎,理論界和立法界多從該制度對于共有物經(jīng)濟效益的促進作用予以證成。1自羅馬法以來,法律一直以限制共有狀態(tài)、減少共有人數(shù)量、降低共有人間磋商成本、提高共有物

【共引文獻】

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本文編號：1327820