本文關(guān)鍵詞：探析解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的法律途徑

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【摘要】：房屋作為婚姻家庭升高的基礎(chǔ)性物質(zhì)資料，對家庭和諧、社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定具有重要意義。房屋自身具有的居住性能以及高昂的購房費(fèi)用、巨大的升值空間，使其成為作通家庭最重要的則產(chǎn)，，同時(shí)也是離婚則產(chǎn)分割中爭奪最激烈的財(cái)產(chǎn)之一。而且目前我國婚姻眾法中關(guān)關(guān)房屋權(quán)屬與離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定相對分散、不系統(tǒng)，由此導(dǎo)致離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛解決起來困難重重。本文以《婚姻法解釋三》為切入點(diǎn)，結(jié)合我國國情從法律規(guī)則現(xiàn)狀與房產(chǎn)糾紛難點(diǎn)兩方面進(jìn)行分析，并借鑒國外相關(guān)立法經(jīng)驗(yàn)，探析解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的法律途徑，以期對房產(chǎn)糾紛的處理以及完善我國相關(guān)婚姻立法有所裨益。 本文首先探討了現(xiàn)行婚姻立法與離婚房產(chǎn)糾紛之間的關(guān)系�；橐隽⒎ㄊ墙鉀Q房產(chǎn)糾紛時(shí)優(yōu)先適用的法律，要正確解決離婚房產(chǎn)糾紛問題，就要對我國婚姻立法體系有基本的了解。在婚姻立法體系中，夫妻財(cái)產(chǎn)制與人妻共同則分割原則對解決離婚房產(chǎn)糾紛具有基礎(chǔ)性決定作用�！痘橐龇ā芳捌渌痉ń忉屩嘘P(guān)于房產(chǎn)問題的規(guī)定則為解決房戶糾紛提供了直接的法律依據(jù)。木文分析了我國有關(guān)房產(chǎn)問題的法律規(guī)則的現(xiàn)狀，并指出了其中的不足，為下文分析各類房產(chǎn)糾紛問題以及提出解決措施奠定基礎(chǔ)。 其次，木文根據(jù)司法實(shí)踐與《婚姻法解釋三》中涉及房產(chǎn)問題的規(guī)定，列舉并分析了五類主要房產(chǎn)爭議難題，涉及以一方婚前按揭婚后共同還貸、父母資助、繼承等三種方式所得房屋的權(quán)屬確認(rèn)與分割，一方房屋婚后出租所獲租金的權(quán)屬以及夫妻單方處分共有房屋行為效力的認(rèn)定。對房屋所有權(quán)的認(rèn)定與相關(guān)利益的分割，應(yīng)在綜合考慮房屋獲得時(shí)間、婚姻存續(xù)期間、首付比例等因素后作出判決。對于房屋租金，則要在弄清出租行為性質(zhì)的基礎(chǔ)匕結(jié)合夫妻雙方的協(xié)同努力進(jìn)行分割。再者，一方擅自出售共有房屋，若房屋為家庭共同居住使用,則不適用善意取得。 針對以上提到的問題，本文結(jié)合相關(guān)法律理淪與學(xué)界的不同觀點(diǎn)，提出了解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的法律途徑�；橐隽⒎ㄖ械南嚓P(guān)規(guī)定，是解決離婚房產(chǎn)糾紛的重要法律依據(jù)，囚此要解決房產(chǎn)糾紛，完善婚姻立法是根本途徑。其次，完善房產(chǎn)權(quán)登記制度,即可以方便保護(hù)房屋真實(shí)權(quán)利人的利益，又可以保障市場交易安個(gè)順利進(jìn)行，是解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的基木途徑。再者，夫妻房產(chǎn)分割要充分考慮弱勢一方的需要,遵循公平原則,綜合考量離婚時(shí)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、生理狀況、其他家庭成員的利益等因素的影響作用判斷,以實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)糾紛 權(quán)屬確認(rèn) 房產(chǎn)分割 法律途徑
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 中文摘要6-8
• ABSTRACT8-10
• 引言10-11
• 一、現(xiàn)行婚姻立法對離婚當(dāng)事人房產(chǎn)歸屬的確認(rèn)11-20
• (一) 夫妻財(cái)產(chǎn)制的概念與種類11-12
• (二) 我國現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制的基本內(nèi)容12-15
• (三) 我國分割離婚當(dāng)事人房產(chǎn)的基本原則15-17
• (四) 現(xiàn)行立法對離婚爭議房屋的確認(rèn)17-20
• 二、解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的難點(diǎn)20-34
• (一) 婚前一方按揭、婚后共同還貸所購房屋所有權(quán)的歸屬20-24
• (二) 父母資助所購房屋的所有權(quán)歸屬及分割24-28
• (三) 婚姻存續(xù)期間一方繼承所得房屋之所有權(quán)歸屬28-30
• (四) 一方所有房屋在婚后所得租金之歸屬30-31
• (五) 夫妻擅自處分夫妻共有房屋的行為效力31-33
• (六) 其他類型房產(chǎn)糾紛權(quán)屬的認(rèn)定33-34
• 三、解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的法律途徑34-42
• (一) 完善公正的立法是解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的根本途徑34-37
• (二) 完善房屋登記制度是解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的基本途徑37-38
• (三) 公平與保護(hù)弱者是解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的道德底線38-41
• (四) 考量解決離婚當(dāng)事人房產(chǎn)糾紛的其他因素41-42
• 結(jié)語42-43
• 參考文獻(xiàn)43-47
• 致謝47-48
• 附表48

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：565366