本文關(guān)鍵詞：“買賣不破租賃”在新形勢(shì)下的適用條件及例外

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【摘要】：買賣不破租賃制度是現(xiàn)代合同法中一項(xiàng)重要制度,其功能在于保護(hù)承租人的合法權(quán)益。我國(guó)《合同法》當(dāng)然對(duì)該制度做了規(guī)定,但是相關(guān)條文只有一條,仍然存在著不明確的地方,尤其是沒有規(guī)定需要租賃物交付承租人方得適用該制度,由此直接導(dǎo)致該制度擴(kuò)大化被使用,過(guò)度的保護(hù)了承租人的權(quán)利,而使買受人的利益受到了損害,更使市場(chǎng)交易的順利進(jìn)行受到了阻礙。
【作者單位】： 杭州市江干區(qū)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 買賣不破租賃 適用條件 例外
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越迅速,房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易一直是政府、百姓、媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易早就不僅僅局限于新樓盤的開發(fā),人們會(huì)因種種原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行二手買賣,而二手房的交易相對(duì)新房更為復(fù)雜多變,加之現(xiàn)在中介的操作仍有缺乏監(jiān)管及不規(guī)范之處,上述因素為二手

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孫昌興;王登春;;論保證的相對(duì)獨(dú)立性[J];安徽大學(xué)法律評(píng)論;2004年01期

2 楊會(huì);;房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度之反思[J];安徽大學(xué)法律評(píng)論;2005年02期

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中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 黃少安;趙海怡;;破產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)債權(quán)是否應(yīng)該法定為優(yōu)于有擔(dān)保債權(quán)受償——一個(gè)法經(jīng)濟(jì)學(xué)視角的分析[A];2005年中國(guó)法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇會(huì)議論文集[C];2005年

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3 李志文;;論建造中船舶及所有權(quán)歸屬[A];現(xiàn)代船舶機(jī)電維修技術(shù)（2005）[C];2005年

4 趙耀斌;;對(duì)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》若干法律問(wèn)題的探討[A];第三屆中國(guó)律師論壇論文集（實(shí)務(wù)卷）[C];2003年

5 李培智;;勞動(dòng)關(guān)系概念論綱[A];京津冀和諧勞動(dòng)關(guān)系論壇暨河北省法學(xué)會(huì)勞動(dòng)法學(xué)研究會(huì)2012年會(huì)論文集[C];2012年

6 向逢春;;質(zhì)疑稅收優(yōu)先權(quán)[A];財(cái)稅法論叢（第11卷）[C];2010年

7 劉孜文;;論引航的民事責(zé)任[A];《中國(guó)海洋法學(xué)評(píng)論》2008年卷第2期[C];2008年

8 代磊;;工程優(yōu)先權(quán)芻議[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（2007年第2輯）[C];2007年

9 劉孜文;ZHANG Zhiyun;;論引航的民事責(zé)任[A];中國(guó)海洋法學(xué)評(píng)論（2008年卷第2期 總第8期）[C];2014年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鄭啟福;中國(guó)合會(huì)法律問(wèn)題研究[D];福建師范大學(xué);2010年

2 許俊強(qiáng);目的港受領(lǐng)遲延法律問(wèn)題研究[D];大連海事大學(xué);2011年

3 孫光;海運(yùn)貨物留置權(quán)法律制度研究[D];大連海事大學(xué);2011年

4 宋云博;國(guó)際貨物銷售合同違約責(zé)任研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

5 陳龍帝（Mr.Vitoonthep Nawadejo）;勞動(dòng)規(guī)章制度立法比較研究[D];華東政法大學(xué);2011年

6 唐峰;糾紛和解研究[D];山東大學(xué);2011年

7 吳志宇;住房置業(yè)擔(dān)保法律制度研究[D];西南政法大學(xué);2009年

8 徐靜;合同詐騙罪司法認(rèn)定研究[D];吉林大學(xué);2011年

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10 蔣躍川;海上貨物運(yùn)輸中貨方訴權(quán)研究[D];大連海事大學(xué);2011年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 楊臻;物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任獨(dú)立性研究[D];華東政法大學(xué);2010年

2 李齊艷;論房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

3 葛春紅;我國(guó)銀行保理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之法律分析[D];華東政法大學(xué);2010年

4 曹雅晶;帶有施惠意圖的買賣與承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

5 王泉泉;論委托合同任意解除權(quán)及其限制[D];華東政法大學(xué);2010年

6 汪育玲;論買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)[D];華東政法大學(xué);2010年

7 顧潔璐;論承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)[D];華東政法大學(xué);2010年

8 程燕琦;房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度研究[D];華東政法大學(xué);2010年

9 葉民;公司經(jīng)理對(duì)第三人民事責(zé)任探析[D];華東政法大學(xué);2010年

10 丁勇;私法上的違法建筑[D];華東政法大學(xué);2010年

【相似文獻(xiàn)】

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1 木子;;房屋買賣不破租賃[J];山東農(nóng)機(jī)化;2007年11期

2 鄔德;;論“買賣不破租賃”原則的適用條件[J];科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào);2008年02期

3 項(xiàng)麗鶯;;買賣不破租賃制度的立法價(jià)值取向分析[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2008年07期

4 蘇耘軒;;“買賣不破租賃”分析[J];知識(shí)經(jīng)濟(jì);2009年04期

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6 孫莉莉;蘇凌;葉春森;;買賣不破租賃規(guī)則的法律價(jià)值研究[J];經(jīng)濟(jì)師;2011年04期

7 安靜;;論“買賣不破租賃”原則及其適用[J];經(jīng)營(yíng)管理者;2011年13期

8 周s，

本文編號(hào)：665065