發(fā)布時間：2017-06-22 07:06

  本文關鍵詞：論夫妻房產約定的相關規(guī)范沖突與協(xié)調，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房產作為夫妻財產中最為核心的財產形式,是維持夫妻關系的主要物質保障。近年來,商品房價格不斷飆升,群眾財產意識也不斷增強,越來越重視個人權利的保護,夫妻之間做婚前或婚后財產約定的現(xiàn)象已成為常態(tài),因而夫妻房產約定糾紛案件不斷涌現(xiàn),成為社會一大新的熱點問題。在夫妻房產約定糾紛案件中,《婚姻法》及其司法解釋與《物權法》、《合同法》存在法律上的適用沖突,此類案件的核心問題是夫妻約定財產制下的不動產物權變動是否需經變更登記。夫妻房產約定應定性為夫妻財產約定,亦或是合同法領域中的贈與,其對內、對外效力如何,面對《婚姻法》、《合同法》與《物權法》之間的法律適用沖突應當如何平衡與取舍,這些爭議無論在司法裁判立場還是學術立場上并沒有形成統(tǒng)一的認識。本文擬對上述爭議焦點一一予以分析探討,并從我國現(xiàn)實狀況出發(fā),針對此類案件提出相應的司法建議。本文第一部分從夫妻內部、涉及第三人兩種角度出發(fā),列舉了司法實務中已發(fā)生的典型夫妻房產約定糾紛案件,直觀地介紹了當前我國在面對夫妻房產約定糾紛時的司法立場。第二部分為對夫妻房產約定規(guī)范沖突的法律分析。此部分重點在于對夫妻房產約定行為進行全方位的學理上的分析,包括夫妻房產約定的法律性質分析、法律效力分析、規(guī)范沖突的處理三部分。本文第三部分,從夫妻之間、夫妻一方與第三人之間的利益沖突與衡量的角度出發(fā),提出應堅持保障家庭安定性與維護交易安全相兼顧原則,以期處理好婚姻法和物權法之間的法律適用沖突與銜接問題。本文第四部分提出了具體的處理夫妻房產約定糾紛的司法建議,包括處理夫妻房產約定糾紛應遵循的原則、為解決當下爭議實行案例指導制度等。結語部分對導言及正文內容和觀點進行了概括,并重新闡述了本文主張。
【關鍵詞】：夫妻房產約定 房產歸屬 物權變動 利益沖突與衡量
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D923.9;D923.2
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1 引言10-12
• 2 夫妻房產約定糾紛的司法立場12-18
• 2.1 夫妻內部房產歸屬糾紛的司法處理12-15
• 2.1.1 對夫妻房產約定的性質不予認定,房產歸屬不動產登記方12-13
• 2.1.2 夫妻房產約定有效,房產歸屬房產受讓方13
• 2.1.3 房產未過戶登記,贈與方享有撤銷權13-15
• 2.1.4 法院行使自由裁量權,平衡夫妻雙方利益15
• 2.2 涉及第三人時房產歸屬糾紛的司法處理15-18
• 2.2.1 根據(jù)善意取得制度,保護第三人利益15-16
• 2.2.2 優(yōu)先適用婚姻法,房產歸屬房產受讓方16-18
• 3 夫妻房產約定規(guī)范沖突的法律分析18-33
• 3.1 夫妻房產約定行為的類型18
• 3.2 夫妻房產約定的法律性質18-27
• 3.2.1 夫妻房產約定與夫妻財產約定18-22
• 3.2.2 夫妻房產約定與贈與合同22-27
• 3.3 夫妻房產約定的效力27-30
• 3.3.1 夫妻房產約定的對內效力27-29
• 3.3.2 夫妻房產約定的對外效力29-30
• 3.4 夫妻房產約定規(guī)范沖突的處理30-33
• 4 夫妻房產約定的利益沖突與衡量33-38
• 4.1 夫妻之間的利益沖突33
• 4.2 夫妻一方與第三人的利益沖突33-34
• 4.3 保障家庭安定與維護交易安全34-38
• 5 對夫妻房產約定糾紛的司法建議38-42
• 5.1 夫妻內部房產歸屬糾紛的司法建議,應遵循當事人意思自治原則38-39
• 5.2 涉及第三人時房產歸屬糾紛的司法建議,應保護善意第三人利益39-40
• 5.3 確立夫妻房產約定變更、撤銷的程序40-41
• 5.4 頒布指導性案例41-42
• 6 結語42-43
• 參考文獻43-46
• 作者簡歷46

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本文編號：470973