情事變更原則萌芽于12、13世紀(jì)的“注釋學(xué)派”著作《優(yōu)帝法學(xué)階梯注解》中的“情事不變條款”1,發(fā)展于人類(lèi)歷史的災(zāi)變時(shí)期——20世紀(jì)早期,在世界許多國(guó)家和地區(qū)的立法和學(xué)說(shuō)上都有所體現(xiàn)。情事變更原則作為“契約必須嚴(yán)守”原則的例外,在當(dāng)事人雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò),而繼續(xù)履行合同會(huì)導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡的情形下適用,具有平衡雙方當(dāng)事人利益,兼顧形式正義和實(shí)質(zhì)正義的制度價(jià)值。在我國(guó)《合同法》制定過(guò)程中,對(duì)是否應(yīng)該采納情事變更原則一直存在爭(zhēng)議。2但是我國(guó)目前正處于深化改革的歷史時(shí)期,政府的財(cái)政政策、法律政策、貨幣政策等對(duì)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生劇烈影響之情形時(shí)有發(fā)生。這些“情事”催促著情事變更制度的司法適用。終于,2009年2月《合同法解釋?zhuān)ǘ返?6條規(guī)定了情事變更條款:“合同成立以后客觀(guān)情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。”情事變更原則的確立,為司法實(shí)踐中相關(guān)案例的正確適用奠定基礎(chǔ)。情事變更在合同領(lǐng)域適... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)政法大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：33 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
引言
一、情事變更原則的基本含義界定
    （一） 情事變更原則的概念分歧
    （二） 情事變更的構(gòu)成要件
        1. 存在情事變更的客觀(guān)事實(shí)
        2. 情事變更的時(shí)間應(yīng)在合同成立之后，履行終止以前
        3. 情事變更具有不可預(yù)見(jiàn)性
        4. 情事變更不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人
        5. 維持合同原有效力明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中適用情事變更原則的問(wèn)題分析
    （一） 情事變更與相關(guān)制度相混淆
        1. 情事變更與不可抗力的區(qū)別分析
        2. 情事變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別分析
    （二） 援引情事變更解除合同后損害賠償金的適用問(wèn)題分析
    （三） 適用情事變更的法律程序不完善
    （四） 適用情事變更的法律后果不明確
三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中適用情事變更原則的適用建議
    （一） 明確房產(chǎn)新政不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力
    （二） 新政策出臺(tái)后各類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式
    （三） 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中適用情事變更原則的法律后果
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



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