物業(yè)管理服務合同是一種新型的民事合同,物業(yè)管理服務合同主體間的法律關(guān)系可界定為物業(yè)管理人和物業(yè)管理服務人之間的關(guān)系。物業(yè)管理服務合同的種類有三種,即前期物業(yè)管理服務合同、前期物業(yè)管理服務協(xié)議以及物業(yè)管理服務合同。而在這三種合同中,又以前期物業(yè)管理服務合同與物業(yè)管理服務合同更為重要,故本文重點探討了開發(fā)商及業(yè)主委員與物業(yè)管理企業(yè)這三種主體及其相互之間的關(guān)系。其中,業(yè)主委員會是特定的民事主體——業(yè)主大會的代表機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu),但又具有形式上的當事人地位,在一定范圍內(nèi)可以自身名義對外實施具體行為。同時對完善我國物業(yè)管理服務合同主體法律地位提出了立法建議。 

【文章來源】：蘇州大學江蘇省

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
引言
一、物業(yè)管理服務合同概述
    (一) 物業(yè)管理服務合同的概念
    (二) 物業(yè)管理服務合同的性質(zhì)與特征
    (三) 物業(yè)管理服務合同雙方主體間的關(guān)系:物業(yè)管理人和物業(yè)管理服務人
二、物業(yè)管理服務合同的種類
    (一) 前期物業(yè)管理服務合同
    (二) 前期物業(yè)管理服務協(xié)議
    (三) 物業(yè)管理服務合同
    (四) 三種物業(yè)管理服務合同的綜合分析
三、物業(yè)管理服務合同各方主體地位分析
    (一) 業(yè)主的法律地位分析
    (二) 開發(fā)商的法律地位分析
    (三) 物業(yè)管理企業(yè)的法律地位分析
    (四) 業(yè)主委員會的法律地位分析
四、完善我國物業(yè)管理服務合同主體法律地位的立法思考
    (一) 目前我國法律對物業(yè)管理服務合同主體法律地位規(guī)定的缺陷
    (二) 完善我國物業(yè)管理服務合同主體法律地位的立法建議
結(jié)語
參考文獻
攻讀碩士期間公開發(fā)表的論文
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]物業(yè)管理“早期介入”的利弊分析[J]. 張沈生,張曉明,劉寧.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟. 2003(01)
[3]物業(yè)管理合同的法律特征及相關(guān)案件的審理[J]. 鈕麗娜.  人民司法. 2002(08)
[4]物業(yè)管理合同的種類及其簽訂要點[J]. 季如進,李菁.  中國房地產(chǎn). 2001(04)
[5]現(xiàn)代物業(yè)管理法律關(guān)系淺析[J]. 趙東濤,王瓊.  上海市政法管理干部學院學報. 1999(02)
[6]物業(yè)管理人士的幾大困域[J]. 程捷.  北京房地產(chǎn). 1998(11)
[7]物業(yè)管理服務合同的法律特征[J]. 張小紅,韋人.  法學. 1998(07)



本文編號：3214367