【摘要】：進入到2013年之后，面對著日趨嚴峻的國際經(jīng)濟形勢，我國的社會經(jīng)濟既面臨著巨大的風險挑戰(zhàn)，也同時有難得的發(fā)展機會。在物價飛漲的今天，作為普通消費者的公民，多采用租賃合同的方式來避免過高的經(jīng)濟壓力，保障自己的衣食住行能夠順利進行。 隨著租賃合同被越來越廣泛的運用，出租人提供的租賃標的物產(chǎn)生瑕疵的情況也就越來越多。承租人提供了租金，卻往往受到租賃標的權利瑕疵或物之瑕疵的限制�；蛴捎诘谌酥鲝垖崿F(xiàn)抵押權而導致不能正常使用租賃物，或由于租賃物本身品質就有問題而使用受挫此類情況的大量出現(xiàn)，為我們從法律角度進行研究提供了基礎和必要性。 針對此類情況，我國合同法以出租人的瑕疵擔保責任制度進行規(guī)制。本文從實務中租賃標的瑕疵擔保的糾紛出發(fā)，對出租人的瑕疵擔保責任進行了理論分析，并對承租人的救濟提出了相關建議。 除去導言和結語，本文主要分四個部分。 第一部分是問題的提出，首先以案例出發(fā)，總結了實務中租賃合同場合由于租賃標的物或權利瑕疵，而造成承租人對租賃物使用和收益受到限制的情況，指出法律上規(guī)制此類糾紛的重要制度，，即租賃合同中的瑕疵擔保責任。其次，本部分還指出了研究出租人瑕疵擔保責任的意義。 第二部分是我國租賃合同中的瑕疵擔保責任的總述。這一部分主要包括四方面：1、租賃合同的簡介，明確研究的主要范圍；2、指出出租人的瑕疵擔保責任的概念；3、通過與買賣場合瑕疵擔保責任的對比，明確租賃合同中瑕疵擔保的特殊性；4、通過與有關制度的對比，更加深刻的從本質上把握出租人的瑕疵擔保責任。 第三部分是我國租賃合同中的權利瑕疵擔保責任的研究。分別從其概念、類型、構成要件和法律效果方面予以詳細分析。 第四部分是我國租賃合同中物的瑕疵擔保責任的研究。此部分包括幾部分內(nèi)容：1、明確了其性質和定義；2、針對物的瑕疵擔保責任的理論熱點，對其在合同法體系中的特殊性予以闡述；3、著重分析物的瑕疵擔保構成要件中最為重要的內(nèi)容，即瑕疵的認定。4、分析了其他構成要件；5、明確了物的瑕疵擔保責任的法律后果。
【學位授予單位】：華東政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：D923.6

【參考文獻】

相關期刊論文 前4條

1 鄭冠宇;王洪平;;略論意思表示錯誤和物之瑕疵擔保責任的關系[J];山東工商學院學報;2010年02期

2 遲穎;;從物之瑕疵責任的變遷看德國給付障礙法的國際化趨勢[J];研究生法學;2011年01期

3 吳玲;有瑕疵的出租物能解除租賃合同嗎?[J];中華建設;2005年05期

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1 董春華;中美產(chǎn)品缺陷法律制度基本問題比較研究[D];中國政法大學;2009年

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本文編號：2532589