本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托國(guó)際稅收法律規(guī)制

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)投資信托 國(guó)際稅收 OECD

【摘要】：房地產(chǎn)投資信托（Real Estate Investment Trusts，REITs）起源于20世紀(jì)60年代的美國(guó)，因其在拓寬投資渠道、活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、培育和健全資本市場(chǎng)、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展等方面具有重要意義，在短短的幾十年間受到了眾多投資者的大力追捧。 鑒于房地產(chǎn)投資信托的全球化發(fā)展，，REITs不再局限于一國(guó)領(lǐng)域。伴隨而生的跨境稅收問(wèn)題逐漸凸現(xiàn)。2007年OECD發(fā)布了《與REITs有關(guān)的稅收協(xié)定問(wèn)題》討論草案，開始就全球范圍內(nèi)REITs的跨境稅收問(wèn)題進(jìn)行討論。本文旨在REITs全球化趨勢(shì)的背景下，探討并試圖提出有利于中國(guó)現(xiàn)階段稅收制度的有益經(jīng)驗(yàn)以期避免房地產(chǎn)信托投資的稅收流失。 本文第一部分為REITs相關(guān)概述，介紹了REITs的基本概念、歷史發(fā)展及其特征，就REITs的基本交易流程及其稅收法律關(guān)系進(jìn)行了分析，并主要介紹了跨境REITs涉及的國(guó)際稅收問(wèn)題。 本文第二部分主要對(duì)REITs的國(guó)際稅收制度進(jìn)行討論。該部分主要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析，一是分析美國(guó)、新加坡、香港和臺(tái)灣地區(qū)的REITs稅收制度，以期對(duì)我國(guó)REITs稅制的構(gòu)建起到一定的借鑒作用；二是通過(guò)對(duì)OECD《與REITs有關(guān)的稅收協(xié)定報(bào)告》進(jìn)行詳細(xì)研讀，分析跨境REITs涉及的國(guó)際稅收問(wèn)題，及如何適用《OECD關(guān)于對(duì)所得和財(cái)產(chǎn)避免雙重征稅協(xié)定》解決跨境REITs國(guó)際稅收問(wèn)題。 本文第三部分主要是對(duì)我國(guó)如何構(gòu)建REITs及相應(yīng)稅收制度的探討。在從經(jīng)濟(jì)、法律、實(shí)踐三方面對(duì)我國(guó)發(fā)展REITs的可行性進(jìn)行了分析之后，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行稅制中不利于REITs發(fā)展的稅收壁壘進(jìn)行分析，最后結(jié)合各國(guó)經(jīng)驗(yàn)及OECD《報(bào)告》內(nèi)容，提出中國(guó)設(shè)立REITs后的國(guó)內(nèi)稅法及雙邊稅收協(xié)定的相關(guān)立法建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資信托 國(guó)際稅收 OECD
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D996.3;D922.282;D922.29
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 導(dǎo)言10-11
• 第一章 房地產(chǎn)投資信托概述11-28
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托的概念、歷史發(fā)展及特征11-17
• 一、 房地產(chǎn)投資信托的概念11-12
• 二、 房地產(chǎn)投資信托的歷史發(fā)展12-15
• 三、 房地產(chǎn)投資信托的特征15-17
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托交易流程及稅收法律關(guān)系分析17-28
• 一、 房地產(chǎn)投資信托交易流程及所涉稅務(wù)問(wèn)題17-20
• 二、 跨境房地產(chǎn)投資信托交易流程及所涉稅務(wù)問(wèn)題20-28
• 第二章 房地產(chǎn)投資信托國(guó)際稅收制度研究28-42
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托稅收制度的國(guó)際（地區(qū)）比較28-32
• 一、 美國(guó)房地產(chǎn)投資信托稅制評(píng)介28-29
• 二、 亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資信托稅制評(píng)介29-32
• 第二節(jié) 《OECD 稅收協(xié)定范本》下的房地產(chǎn)投資信托稅收制度32-42
• 一、 《與 REITs 有關(guān)的稅收協(xié)定問(wèn)題的報(bào)告》的適用33-34
• 二、 房地產(chǎn)投資信托的適格納稅人的界定34-36
• 三、 房地產(chǎn)投資信托收益的定性36-39
• 四、 避免雙重征稅之規(guī)制39-42
• 第三章 中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的稅收制度思考42-56
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托在中國(guó)的發(fā)展42-47
• 一、 房地產(chǎn)投資信托在華現(xiàn)狀42-45
• 二、 中國(guó)引入房地產(chǎn)投資信托的可行性分析45-47
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托制度在華發(fā)展的稅收壁壘47-51
• 一、 總體稅負(fù)過(guò)重47-49
• 二、 重復(fù)征稅問(wèn)題嚴(yán)重49-50
• 三、 信托納稅主體不明確50
• 四、 雙邊稅收協(xié)定中 REITs 制度的缺失50-51
• 第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)投資信托的稅收立法建議51-56
• 一、 國(guó)內(nèi)稅法層面的立法思考51-52
• 二、 雙邊稅收協(xié)定層面的立法建議52-56
• 結(jié)語(yǔ)56-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果60-61
• 后記61-62

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 陳柳欽;美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展及其對(duì)我國(guó)的啟示[J];山東財(cái)政學(xué)院學(xué)報(bào);2005年01期

2 吳秀波;;美國(guó)稅收制度助推房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展[J];中國(guó)房地信息;2006年05期

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 辛玉霞;房地產(chǎn)投資信托的國(guó)際稅收法律問(wèn)題研究[D];廈門大學(xué);2009年

本文編號(hào)：705034