房地產(chǎn)投資信托（Real Estate Investment Trusts,下文簡稱“REITs”）20世紀(jì)60年代產(chǎn)生于美國,后來在世界諸多國家蓬勃發(fā)展。作為一項金融創(chuàng)新,REITs在中國也頗受關(guān)注。雖然中國目前尚沒有真正意義的REITs出現(xiàn),但是REITs在中國的設(shè)立已經(jīng)得到諸多學(xué)者的肯定。中國政府也已經(jīng)將發(fā)展REITs作為振興金融發(fā)展的一項重要計劃。本文力圖通過對REITs的基本介紹,澄清REITs的概念、特點、類型及其運作方式,在此基礎(chǔ)上對運作過程中涉及的稅收問題,特別是國際稅收問題進(jìn)行研究,主要集中于REITs運作過程中如何對其利潤分配進(jìn)行課稅進(jìn)行細(xì)致的分析,試圖為我國REITs設(shè)立后的國際化道路清除理論障礙。本文第一章主要介紹了了REITs的基本概念、特征、分類及其發(fā)展過程和運作方式,并對中國發(fā)展REITs的可行性進(jìn)行研究,認(rèn)為中國已經(jīng)基本具備發(fā)展REITs的條件,但是也受到一些法律和制度上的制約,并提出中國發(fā)展REITs的可行模式。本文第二章分析了REITs涉及的稅收階段和稅收問題。主要討論REITs的國際稅收問題,即REITs利潤分配的納稅人應(yīng)為投資者還是REITs本身... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
導(dǎo)言
第一章 REITs概述
    第一節(jié) REITs的概念、特征及發(fā)展
        一、REITs的概念和特征
        二、REITs的發(fā)展
    第二節(jié) 中國發(fā)展REITs的可行性分析
        一、中國經(jīng)濟的發(fā)展層面
        二、法律制度方面
    第三節(jié) 中國發(fā)展REITs的可行模式
第二章 REITs國際稅收法律問題
    第一節(jié) REITs結(jié)構(gòu)中涉及的主要稅收種類
        一、REITs的基本運作模式
        二、REITs運作過程中涉及的稅收種類
    第二節(jié) REITs所得分配的納稅人
        一、美國國內(nèi)稅法及其稅收協(xié)定范本確定的REITs所得的適格納稅人
        二、OECD范本及其報告的適格納稅人
    第三節(jié) REITs所得的定性
        一、美國稅收條約中對REITs所得的定性
        二、OECD范本中對REITs所得的定性
    第四節(jié) REITs的征稅方法及避免雙重征稅的方法
        一、美國稅收條約中對REITs的征稅和避免雙重征稅
            (一) REITs利潤分配的課稅
            (二) REITs股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的課稅
        二、OECD范本中對REITs的課稅及避免雙重征稅的方法
第三章 中國REITs發(fā)展的稅法問題
    第一節(jié) 中國目前證券投資的稅收問題分析
        一、證券交易環(huán)節(jié)
        二、證券權(quán)益償付環(huán)節(jié)
        三、中國當(dāng)前雙邊稅收協(xié)定中關(guān)于股息、利息課稅的規(guī)定
    第二節(jié) 中國發(fā)展REITs的稅收立法建議
        一、REITs分配收益的納稅人
        二、REITs分配所得的定性
        三、征稅方法及避免雙重征稅
結(jié)語
參考文獻(xiàn)



本文編號：3672867