分析我國(guó)宅基地權(quán)利體系,以保障居住權(quán)為使命,其權(quán)利內(nèi)容包括所有權(quán)、用益物權(quán)、社會(huì)權(quán)、自然資源權(quán)�？偨Y(jié)了宅基地使用權(quán)的法律特性具有生存保障性、主體特定性與身份性、獲取法定性、權(quán)能不完整性、期限永久性�；谖覈�(guó)城鄉(xiāng)土地政策的現(xiàn)狀,闡明了強(qiáng)化宅基地使用權(quán)必要性,可提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、有助于解決"三農(nóng)"問(wèn)題、真正節(jié)約土地資源、創(chuàng)新體制機(jī)制的首選實(shí)驗(yàn)區(qū)、開(kāi)拓并實(shí)現(xiàn)我國(guó)憲法權(quán)利。為維護(hù)宅基地利用的基本穩(wěn)定,發(fā)揮宅基地的效用,強(qiáng)化宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持界定宅基地權(quán)屬;堅(jiān)持節(jié)約集約用地,明確并規(guī)范使用權(quán)人、所有權(quán)人權(quán)能及物業(yè)管理行為;嚴(yán)格規(guī)劃,明確居民點(diǎn)布局和規(guī)模,完善居民生活設(shè)施;提高福利待遇為宗旨,平衡國(guó)家利益、集體利益和個(gè)人利益等原則。完善配套的法律與政策制度。 

【文章來(lái)源】：行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù). 2011,(24)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、貴溪市宅基地的利用狀況
    (一) 農(nóng)村“一戶(hù)一宅”情況執(zhí)行較好, 郊區(qū)和遠(yuǎn)郊有“一戶(hù)兩宅”和城鎮(zhèn)人員購(gòu)置宅基地的情況
    (二) 集體組織成員依申請(qǐng)取得宅基地, 收費(fèi)政策執(zhí)行較好, 且符合發(fā)證條件的均已領(lǐng)證
    (三) 占用耕地和超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地建房的現(xiàn)象較嚴(yán)重
    (四) 宅基地使用權(quán)基本以自用為主, 租賃、買(mǎi)賣(mài)等流轉(zhuǎn)情況主要發(fā)生在郊區(qū)
二、農(nóng)村土地制度中宅基地使用權(quán)法律特征的具體表現(xiàn)
    (一) 生存保障性
    (二) 主體特定性和身份性
    (三) 獲取法定性
    (四) 權(quán)能不完整性
    (五) 期限永久性
三、強(qiáng)化宅基地使用權(quán)必要性
    (一) 從農(nóng)民的發(fā)展權(quán)來(lái)看, 強(qiáng)化宅基地的使用權(quán)是提高廣大農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑
    (二) 從實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展來(lái)看, 強(qiáng)化宅基地使用權(quán)是解決“三農(nóng)”問(wèn)題長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)
    (三) 從進(jìn)一步完善宅基地制度和其他集體土地制度來(lái)看, 強(qiáng)化宅基地使用權(quán)是創(chuàng)新體制機(jī)制的首選試驗(yàn)區(qū)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律適用[J]. 王中偉,王伯文.  人民司法. 2011(05)



本文編號(hào)：3556504