發(fā)布時間：2021-05-23 19:24

　　開發(fā)商階段性擔(dān)保的前提是商品房預(yù)售且購房人預(yù)購商品房抵押貸款;其特點(diǎn)在于階段性,保證期間限于商品房開發(fā)階段,銀行具備了期房按揭權(quán)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房抵押權(quán)的條件后開發(fā)商不應(yīng)再承擔(dān)保證責(zé)任;開發(fā)商階段性擔(dān)保期間僅對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任;超越公司章程提供開發(fā)商階段性擔(dān)保的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。 

【文章來源】：學(xué)術(shù)論壇. 2011,34(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、商品房預(yù)售和購房人預(yù)購商品房抵押貸款是開發(fā)商階段性擔(dān)保的前提
二、開發(fā)商階段性擔(dān)保的保證期間限于抵押貸款合同生效時始至商品房竣工交付購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記及他項(xiàng)權(quán)證止
三、開發(fā)商階段性擔(dān)保期間僅對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任
四、開發(fā)商階段性擔(dān)保的公司法上的效力分析


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國房地產(chǎn)投資信托（C-REIT）法律制度的障礙分析及構(gòu)建思考[J]. 萬容.  學(xué)術(shù)論壇. 2010(03)



本文編號：3202851