【摘要】：近幾年，“房屋”越來越成為人們關(guān)注的熱點。2003年，房價開始飆升。2010年，政府調(diào)控房價措施出臺。2012年全國人大、全國政協(xié)的兩會，它仍是工作之重�！熬诱哂衅湮荨笔且豁椕裆こ�，房屋問題一直關(guān)系影響國計民生。為了社會勞動力的優(yōu)化配置，中國掀起了打工熱潮，一些弱勢群體解決住房的最好辦法就是租賃房屋。在租賃領(lǐng)域，不論是商業(yè)租賃還是居住租賃，面臨著許多問題。中國房屋租賃法律制度，歷史背景復(fù)雜，又受現(xiàn)實因素制約，急應(yīng)成為學(xué)界的探討焦點。目前，美國的房屋租賃制度較為成熟，其發(fā)展歷史與中國有著相似之處。從中美房屋租賃法律制度對比中，找到一條適合中國國情的捷徑，意義深遠(yuǎn)。 本文從四個部分進(jìn)行展開，運用比較法，分析了中美兩國房屋租賃制度的利弊，通過比較分析達(dá)到取其精華、合理借鑒的目的。第一部分是緒論，主要介紹了選題背景和研究方法，并展示了國內(nèi)外學(xué)者對這一課題的研究進(jìn)程；第二部分是對中美房屋租賃的歷史概述，通過比較闡釋，奠定了本文的理論基礎(chǔ)；第三部分是對中美現(xiàn)行房屋租賃法律制度的比較，目的是找出中國現(xiàn)行房屋租賃制度的不足；通過對中美房屋租賃中房屋租賃合同的比較，從法律角度重點剖析了中美房屋租賃中的區(qū)別；第四部分是對中國未來可行的房屋租賃制度的設(shè)想，包括對租賃權(quán)的法律定性，承租人出租人權(quán)利義務(wù)的法律保護(hù)，住房體系構(gòu)建的建議。 通過比較，我們也應(yīng)該意識到，美國的經(jīng)濟(jì)制度和社會制度與中國有著很大的差異，我們應(yīng)該立足于中國的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，在借鑒美國先進(jìn)經(jīng)驗的同時，提出切實可行的中國房屋租賃法律制度發(fā)展規(guī)劃，以健全與完善中國房屋租賃法律制度。 筆者希望通過本文，引起學(xué)界同仁對中國房屋租賃法律制度的關(guān)注，在實踐中發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，，逐漸使房屋租賃法律制度科學(xué)化。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D971.2;D923

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2642124