1：闡述土地價格理論的基本內(nèi)容，談?wù)勀銓Ψ康禺a(chǎn)價格的認識。

土地價值理論又稱投標租金曲線，主要闡述了土地利用與土地經(jīng)濟屬性的關(guān)系。該理論認為，消費者對于特定區(qū)位的接近性，主要決定了企業(yè)對于該區(qū)位能夠投標的量，而企業(yè)對接近性程度的投資主要取決于所能支付的成本和它對土地的利用安排。依照這樣的規(guī)律從城市的中心到邊緣，不同類型的商業(yè)機構(gòu)按其支付最大租金的能力形成有規(guī)律的分布模式。隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)及周邊環(huán)境的改善都使土地價值日益凸顯，因此地價的上漲催升了房價的上漲，這樣一方面提高了城市居住和土地資源利用的成本，另一方面容易形成房地產(chǎn)泡沫。但是房價不僅僅是一個價格問題，它也是經(jīng)濟增長模式和收入分配方式等體制性障礙的體現(xiàn)。

所有制是生產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)，它在整個經(jīng)濟體制改革過程中起著關(guān)鍵性作用。我國的所有制是以公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的結(jié)構(gòu)。其中，，公有制經(jīng)濟不僅包括國有經(jīng)濟和集體經(jīng)濟，還包括混合所有制經(jīng)濟中的國有成分和集體成分。以公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展是我國社會主義的基本經(jīng)濟制度，它是由社會主義初級階段的國情決定的。堅持公有制的主體地位，就是要是公有資產(chǎn)在社會總資產(chǎn)中占優(yōu)勢，國有經(jīng)濟的控制力和競爭力得到增強。鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展可以增強經(jīng)濟活力，充分調(diào)動社會各個方面的積極性。