本文關(guān)鍵詞：房貸收入證明怎么開，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

現(xiàn)在鄭州的很多工薪族都準(zhǔn)備買房了，不過(guò)由于工薪族財(cái)力有限，大部分工薪族買房都要依靠銀行貸款。許多初次購(gòu)房者在辦理買房貸款的時(shí)候都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題：2015年鄭州買房貸款要什么手續(xù)?而在辦理貸款的時(shí)候收入證明也是必不可少的，眾所周知，銀行為了確保借貸人有足夠的還款能力，會(huì)要求借貸人提供收入證明，那么房貸收入證明怎么開?在此小編就為打算買房的朋友們整理了2015年鄭州買房貸款手續(xù)以及開具房貸收入證明注意事項(xiàng)，希望對(duì)您買房有所幫助。

按揭買房通俗地講就是貸款買房，即個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買房。目前大部分民眾都能申請(qǐng)按揭,除非有重大不良信用記錄。一般購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向您申請(qǐng)貸款的銀行提供以下資料，具體的貸款手續(xù)如下：

首先，貸款人需要準(zhǔn)備如下材料：

1、具有法律效力的身份證明，一般為身份證。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明，即房貸收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

接著，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性展開審查。如果審查通過(guò)，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。

在辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：

1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。

3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

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