本文關(guān)鍵詞：購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房——以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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　　《購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房：以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣》是購(gòu)房活地圖王佳十年經(jīng)驗(yàn)發(fā)力之作。作者是搜狐焦點(diǎn)購(gòu)房中心創(chuàng)始人——王佳，他有近十年的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于北京市場(chǎng)所以小區(qū)情況可以說是了如指掌，并且經(jīng)常參加廣播電視房地產(chǎn)話題類節(jié)目，具有很強(qiáng)的號(hào)召力。
　　《購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房：以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣》一書中對(duì)看房選房簽約貸款各環(huán)節(jié)逐一解析，并重點(diǎn)對(duì)北京購(gòu)房板塊、熱點(diǎn)小區(qū)全方位予以解讀，是一本從菜鳥到高手必須具備的專業(yè)購(gòu)房工具書。
　　北京廣播電臺(tái)主持人盛博、北京電視臺(tái)主持人栗坤、北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道主持人張楊、相聲演員李菁傾情推薦。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房：以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣》緊緊圍繞“幫大家選好房”這個(gè)宗旨，在介紹購(gòu)房技巧的基礎(chǔ)上，針對(duì)北京地區(qū)極具推薦性的樓盤及小區(qū)從周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、相鄰樓盤價(jià)格對(duì)比等因素入手，予以了翔實(shí)、客觀、獨(dú)到的點(diǎn)評(píng)與解讀。
　　《購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房：以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣》講解的買房技巧簡(jiǎn)明實(shí)用，被稱為北京購(gòu)房活地圖的作者王佳點(diǎn)評(píng)的樓盤及小區(qū)幾乎涵蓋北京市所有區(qū)縣，《購(gòu)房活地圖王佳教你如何買到房——以北京地區(qū)為例解讀樓盤之優(yōu)劣》是有著不同需求的購(gòu)房者在北京選到適合自己房產(chǎn)的必須具備的手冊(cè)。

作者簡(jiǎn)介

王佳 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)北京公司主編，北京交通廣播電臺(tái)及北京電視臺(tái)等節(jié)目長(zhǎng)期客座嘉賓、樓市觀察員。有近10年搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)編輯經(jīng)驗(yàn)，善于根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)及市場(chǎng)變動(dòng)把握區(qū)域樓盤動(dòng)態(tài)，并可根據(jù)購(gòu)房人實(shí)際情況推薦合適樓盤，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有自己獨(dú)到的見解。

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精彩書評(píng)

作為動(dòng)輒上百萬(wàn)的大額消費(fèi)，買房漸漸變成我們生活的頭等大事，本書為那些在買房路上不知從何入手和遇到困難的購(gòu)房者指明了方向。王佳一直從事樓市一線工作，他通過淺顯易懂的購(gòu)房指導(dǎo)和區(qū)域板塊樓盤介紹，，以期幫助購(gòu)房者輕松買好房。這本書肯定是一本接地氣的購(gòu)房指導(dǎo)類書籍。
——搜狐焦點(diǎn)總經(jīng)理 曾伏虎
“地產(chǎn)名嘴”王佳乃業(yè)內(nèi)媒體人和購(gòu)房專家，有近十年豐富的房地產(chǎn)研究工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)廣大購(gòu)房者購(gòu)房過程中普遍關(guān)心的問題了如指掌。其所著本書內(nèi)容全面、新穎實(shí)用、資料豐富，不僅是廣大購(gòu)房者選房參考的“活地圖”，也是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作者必不可少的工具書。
——東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān) 賈玉鵬

目錄

上篇 購(gòu)房技巧篇

第1章 購(gòu)房基本知識(shí)
1.1 普通住宅與非普通住宅
1.2 板樓與塔樓
1.2.1 板樓的優(yōu)點(diǎn)
1.2.2 塔樓的優(yōu)點(diǎn)
1.3 容積率
1.4 綠化率與綠地率
1.5 房屋使用率
1.6 認(rèn)購(gòu)與簽約
1.6.1 認(rèn)購(gòu)
1.6.2 簽約
1.7 層高與凈層高
1.8 樣板間
1.8.1 實(shí)體樣板間
1.8.2 臨時(shí)樣板間
1.9 “五證”與“兩書”
1.10 房本
1.10.1 房本介紹
1.10.2 辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?br />1.10.3 丟失補(bǔ)辦

第2章 從需求考慮買房
2.1 剛性需求購(gòu)房
2.1.1 考慮因素
2.1.2 類型
2.2 改善型需求購(gòu)房
2.2.1 考慮因素
2.2.2 類型
2.3 投資型需求購(gòu)房
2.3.1 考慮因素
2.3.2 注意問題
2.4 選定購(gòu)房區(qū)域建議
2.4.1 優(yōu)先考慮離父母近的區(qū)域購(gòu)房
2.4.2 考慮離工作單位近的區(qū)域購(gòu)房
2.4.3 考慮在自己熟悉的區(qū)域購(gòu)房

第3章 看房技巧
3.1 如何看新房
3.1.1 了解你的買家
3.1.2 性價(jià)比算一算
3.1.3 看地段
3.1.4 看戶型
3.1.5 看小區(qū)規(guī)劃
3.1.6 看期房與現(xiàn)房
3.1.7 看精裝房與毛坯房
3.2 如何看二手房
3.2.1 明確購(gòu)房需求
3.2.2 選定合適中介
3.2.3 了解你的賣家
3.2.4 區(qū)域放大
3.2.5 看小區(qū)
3.2.6 看物業(yè)和鄰居
3.3 看房注意事項(xiàng)
3.3.1 看房需了解的基本概念
3.3.2 看房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

第4章 選房技巧
4.1 如何選新房
4.1.1 開盤當(dāng)天如何選
4.1.2 不同樓層如何選
4.2 如何選二手房
4.2.1 實(shí)地查看要買的房源
4.2.2 房源裝修看仔細(xì)
4.2.3 南向不代表采光好
4.3 選房注意事項(xiàng)
4.3.1 選房需了解的基本概念
4.3.2 幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

第5章 簽約及貸款
5.1 簽約流程
5.1.1 新房簽約流程
5.1.2 二手房簽約流程
5.2 簽約注意事項(xiàng)
5.2.1 新房簽約注意事項(xiàng)
5.2.2 二手房簽約注意事項(xiàng)
5.2.3 簽約的其他注意事項(xiàng)
5.3 住房貸款介紹
5.3.1 商業(yè)貸款介紹
5.3.2 公積金貸款介紹
5.3.3 兩種貸款的區(qū)別
5.4 貸款注意事項(xiàng)
5.4.1 商業(yè)貸款注意事項(xiàng)
5.4.2 公積金貸款注意事項(xiàng)
5.4.3 貸款的其他注意事項(xiàng)
下篇 購(gòu)房實(shí)戰(zhàn)篇

第6章 北部購(gòu)房區(qū)域
6.1 海淀區(qū)北部
6.1.1 上地板塊
6.1.2 中關(guān)村板塊
6.1.3 學(xué)院路板塊
6.1.4 頤和園板塊
6.1.5 西山風(fēng)景區(qū)板塊
6.1.6 萬(wàn)柳板塊
6.1.7 西二旗板塊
6.1.8 清河小營(yíng)板塊
6.2 昌平區(qū)
6.2.1 昌平新城板塊
6.2.2 昌平老城區(qū)板塊
6.2.3 回龍觀及天通苑板塊
6.2.4 北七家及小湯山板塊
6.2.5 沙河板塊
6.2.6 朱辛莊板塊
6.3 順義區(qū)
6.3.1 順義新城馬坡鎮(zhèn)板塊
6.3.2 順義老城區(qū)板塊
6.3.3 后沙峪新國(guó)展板塊
6.3.4 中央別墅區(qū)板塊
6.3.5 南法信板塊
6.3.6 國(guó)門商圈板塊
6.4 朝陽(yáng)區(qū)北部
6.4.1 北苑板塊
6.4.2 望京板塊
6.4.3 酒仙橋板塊
6.4.4 亞奧板塊
6.4.5 太陽(yáng)宮商圈板塊

第7章 東部購(gòu)房區(qū)域
7.1 東城區(qū)東部
7.1.1 東直門板塊
7.1.2 崇文門板塊
7.1.3 王府井板塊
7.2 朝陽(yáng)區(qū)東部
7.2.1 國(guó)貿(mào)CBD 板塊
7.2.2 燕莎使館區(qū)板塊
7.2.3 四惠百子灣板塊
7.2.4 潘家園板塊
7.2.5 朝青板塊
7.2.6 管莊板塊
7.3 通州區(qū)東部
7.3.1 通州新城板塊
7.3.2 通州北苑板塊
7.3.3 梨園板塊
7.3.4 臺(tái)湖板塊
7.3.5 中央別墅區(qū)東板塊

第8章 南部購(gòu)房區(qū)域
8.1 西城區(qū)南部（原宣武區(qū)）
8.1.1 菜市口板塊
8.1.2 陶然亭板塊
8.1.3 右安門板塊
8.2 豐臺(tái)區(qū)南部
8.2.1 馬家堡板塊
8.2.2 方莊板塊
8.2.3 宋家莊板塊
8.2.4 玉泉營(yíng)花鄉(xiāng)板塊
8.2.5 總部基地板塊
8.3 朝陽(yáng)區(qū)南部及通州區(qū)南部
8.3.1 成壽寺與小紅門板塊
8.3.2 馬駒橋板塊
8.4 大興區(qū)
8.4.1 西紅門板塊
8.4.2 舊宮板塊
8.4.3 黃村板塊
8.4.4 大興新城板塊
8.4.5 亦莊第一生活區(qū)板塊
8.4.6 亦莊新區(qū)板塊

第9章 西部購(gòu)房區(qū)域
9.1 西城區(qū)
9.1.1 西直門板塊
9.1.2 西單板塊
9.1.3 馬連道板塊
9.2 豐臺(tái)區(qū)西部
9.2.1 六里橋板塊
9.2.2 西四環(huán)板塊
9.3 海淀區(qū)西部
9.3.1 四季青板塊
9.3.2 五棵松板塊
9.3.3 甘家口板塊
9.3.4 公主墳板塊
9.4 石景山區(qū)與門頭溝區(qū)
9.4.1 魯谷板塊
9.4.2 蘋果園與古城板塊
9.4.3 門頭溝中心區(qū)板塊
9.5 房山區(qū)
9.5.1 長(zhǎng)陽(yáng)板塊
9.5.2 良鄉(xiāng)板塊
9.5.3 竇店板塊
9.5.4 閻村板塊

第10章 北京周邊
10.1 燕郊板塊
10.2 涿州板塊
10.3 固安板塊
10.4 香河板塊
10.5 廊坊板塊

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