信托產(chǎn)品查詢

發(fā)行機(jī)構(gòu) 四川信托 項(xiàng)目經(jīng)理  

產(chǎn)品類型 信托產(chǎn)品 產(chǎn)品狀態(tài)  

理財(cái)幣種 人民幣 投資管理類型 自主管理

發(fā)行時(shí)間 20150427 發(fā)售對(duì)象 所有

發(fā)行規(guī)模 48000萬(wàn)元 投資門檻 100萬(wàn)元

產(chǎn)品期限 12至月 期限類型  

預(yù)期年收益率 9.80 實(shí)際年收益率  

投資方式 信托貸款 資金投向 房地產(chǎn)

資金托管費(fèi)率   銷售手續(xù)費(fèi)率  

成立日期   成立規(guī)模  萬(wàn)元

收益類型 分層型 是否保本 否

合作機(jī)構(gòu)名稱 合作類型

到期日期 發(fā)行地 成都

資金運(yùn)用情況 向鑫長(zhǎng)城置業(yè)發(fā)放信托貸款，用于長(zhǎng)沙壹號(hào)座品項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及裝修；

信用增級(jí)情況 信托計(jì)劃采取以下風(fēng)險(xiǎn)控制措施： 1、保證擔(dān)保 廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司（廣州市屬國(guó)有企業(yè)）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 2、抵押擔(dān)保 長(zhǎng)沙CBD壹號(hào)座品項(xiàng)目寫字樓物業(yè)抵押。借款人可以增加其他我司認(rèn)可抵押物發(fā)放后續(xù)貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)為國(guó)家一級(jí)深圳同致誠(chéng)評(píng)估所，抵押率不超過(guò)50%。 3、廣電員工基金認(rèn)購(gòu)次級(jí) 廣電員工基金（投資人為廣電地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)方員工）以不低于1.6億元的現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)次級(jí)信托單位，劣后于優(yōu)先級(jí)信托單位分配受償。 4、廣電地產(chǎn)出具承諾函 在放款前，借款人未經(jīng)披露及川信認(rèn)可的對(duì)外負(fù)債，均由其自行承擔(dān)，而無(wú)需借款人負(fù)責(zé)償還；信托期間內(nèi)，對(duì)借款人的往來(lái)款、股東借款等投入款項(xiàng)放棄優(yōu)先受償，均不主張優(yōu)先于信托貸款償還；借款人如果開(kāi)發(fā)資金不足，則無(wú)條件承擔(dān)補(bǔ)足義務(wù)提供足額開(kāi)發(fā)資金。 5、信托資金歸集 到期前3個(gè)月末起，每個(gè)月末歸集比例20%：40%：40%。

其他相關(guān)信息 100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含），9.20%； 300萬(wàn)（含）以上，，9.80%；

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