發(fā)布時間：2016-09-15 10:12

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求:工程造價畢業(yè)論文

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淺談如何加強工程造價管理　　久久建筑網(wǎng)
摘 要: 邁入新世紀(jì).具有中國特色的住宅開發(fā)建設(shè)正面臨一場新的革命.倡導(dǎo)以人為本.天人合一的哲學(xué)觀進行品牌定位.從規(guī)劃設(shè)計.建筑設(shè)計.戶型設(shè)計.建材采用.到功能和質(zhì)量等方面要求越來越高.作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首要的要求是工期短.投資效益好.針對房地產(chǎn)項目的這些情況.必須對項目投資實施全過程有效的成本控制.從組織.技術(shù).經(jīng)濟.合同與信息等方面.挖掘潛力.降低成本.提高投資效益和社會效益. 本文針對影響工程造價比較大的設(shè)計階段.招標(biāo)投標(biāo)階段.施工階段.竣工結(jié)算階段的工程造價控制.發(fā)表一點拙見.起到拋磚引玉的作用.供廣大同行商榷. 　　久久建筑網(wǎng)
關(guān)鍵詞: 工程造價 造價管理 　　久久建筑網(wǎng)
一.設(shè)計階段的成本控制　　久久建筑網(wǎng)
設(shè)計階段是房地產(chǎn)項目成本控制的關(guān)鍵與重點.盡管設(shè)計費在建設(shè)工程全過程費用中比例大.一般只占建安成本的1.5% 　　久久建筑網(wǎng)
(1)招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平.公開.公正.誠信的原則.招標(biāo)前.應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì).必要時進行實地考察.避免"特級企業(yè)投標(biāo).一級企業(yè)轉(zhuǎn)包.二級企業(yè)進場"等正�，F(xiàn)象.這對項目成本控制非常利.　　久久建筑網(wǎng)
(2)做好招標(biāo)文件的編制工作.造價管理人員應(yīng)收集.積累.篩選.分析和總結(jié)各類有價值的數(shù)據(jù).資料.對影響工程造價的各種因素進行鑒別.預(yù)測.分析.評價.然后編制招標(biāo)文件.對招標(biāo)文件中涉及費用的條款要反復(fù)推敲.盡量做到"知己知彼".以利于日后的造價控制.　　久久建筑網(wǎng)
(3)合理低價者中標(biāo).目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標(biāo).作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對低價中標(biāo).以避免投標(biāo)單位以低于成本價惡意競爭.所謂合理低價.是在保證質(zhì)量.工期前提下的合理低價.　　久久建筑網(wǎng)
2.做好合同的簽定工作　　久久建筑網(wǎng)
應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款.對合同中涉及費用的如工期.價款的結(jié)算方式.違約爭議處理等.都應(yīng)有明確的約定.在簽定的過程中.對招標(biāo)文件和設(shè)計中明確.具體的內(nèi)容.通過談判.爭取得到有利于合理低價的合同條款.同時.正確預(yù)測在施工過程中可能引起索賠的因素.對索賠要有前瞻性.有效避免過多索賠事件的發(fā)生.此外.應(yīng)爭取工程保險.工程擔(dān)保等風(fēng)險控制措施.使風(fēng)險得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移.有效分散和合理規(guī)避.提高工程造價的控制效果.工程擔(dān)保和工程保險.是減少工程風(fēng)險損失和賠償糾紛的有效措施.

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