交通銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目評估指南

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內(nèi)容提示：附件： 交通銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目評估指南 根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》，房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目評估，應結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特點，從以下幾個方面進行調(diào)查評估： 一、項目主要關系人資信評估 （一）借款人及項目主要關系人資信評估。 要通過對借款人及項目主要關系人（如其母公司、主要投資人）的經(jīng)營情況、財務狀況、信用情況的考察，對其資信狀況進行綜合分析。應評價借款人主營業(yè)務開展情況，近三年開發(fā)量、竣工量、銷售量、竣工產(chǎn)品合格率、優(yōu)良率、銷售率；目前企業(yè)的規(guī)劃項目、在建項目的開發(fā)規(guī)模、開發(fā)進度；企業(yè)近三年的銷售業(yè)績，在同行業(yè)中所處的競爭地位及競爭能力。 土地儲備貸款借款人，，還要綜合分析當?shù)卣恋貎滟Y金的收支管理、預算執(zhí)行情況。 （二）項目主要關系人關系評估。 對所評估的貸款項目，須針對項目各關系人之間的產(chǎn)權及其他控制關系作詳細深入了解，必要時繪制項目有關各方關系樹形圖，并作文字說明。 二、項目概況和建設情況評估 — 1 —

文檔格式：DOC| 瀏覽次數(shù)：2| 上傳日期：2014-03-20 03:40:24| 文檔星級：

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