本文選題：學習投資項目評估的感想 + 　

學習投資項目評估的感想

一直都對經(jīng)濟管理挺感興趣的，因此選修了投資項目評估這門課，盡管只有十來周的學習課時，但感覺自己在這短短的時間里還是學到了不少東西，尤其是那些大企業(yè)家們，他們在自己的公司處于關鍵時期時所表現(xiàn)出的非凡的管理才能和商業(yè)頭腦著實令人佩服。

我們這學期的課程共有四章：導論、企業(yè)資信評估、建設必要性評估和市場研究。 （一）導論

首先說說什么是投資，投資是指投資主體為獲取預期效益或報酬而投入的不斷轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的一定量貨幣資金及資源。投資可以從不同的角度作不同的分類，如按投資性質(zhì)分類，可分為固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資，按投資主體分類，可分為國家投資、企業(yè)投資、個人投資、國家授權投資主體投資等等。談到投資，自然避免不了的另一個話題就是投資運動。投資運動過程本質(zhì)上是價值運動過程，投資運動過程就是在投資的循環(huán)周期中價值川流不息的運動過程。生產(chǎn)經(jīng)營性投資運動過程包括資金籌集，分配，運用，，和回收四個階段。對于每一次投資，必然要首先考慮的一個問題便是投資機會。機會研究就是鑒別投資機會，由政府部門和公共機構對國民經(jīng)濟不同發(fā)展階段，鑒別可能存在的各種投資機會，作為制訂經(jīng)濟發(fā)展計劃的基礎。初步可行性研究是介于機會研究和可行性研究之間的中間階段，屬于項目生命周期中的初選階段，對項目設想進行初步估計，并作出是否投資的初步?jīng)Q定。項目評估是由投資決策部門或貸款機構（主要是銀行）對上報的建設項目可行性研究報告進行全面審核的再評價工作。項目評估包括四個階段：組織安排，收集資料，審查分析和編寫評估報告。

（二）企業(yè)資信評估

企業(yè)的資信評估主要從五個方面進行，即企業(yè)素質(zhì)、企業(yè)信用、經(jīng)營管理、經(jīng)營效益、發(fā)展前景。企業(yè)素質(zhì)評估是對項目法人根本條件的評估。企業(yè)素質(zhì)主要包括企業(yè)法人和領導班子整體素質(zhì)、產(chǎn)品素質(zhì)、技術裝備素質(zhì)、資產(chǎn)素質(zhì)、經(jīng)營管理素質(zhì)和企業(yè)行為等各種綜合能力的質(zhì)量，而企業(yè)的經(jīng)營管理素質(zhì)評估則主要包括企業(yè)的經(jīng)濟地位評估，企業(yè)經(jīng)營機制評估，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理的評估；企業(yè)經(jīng)營效益評估指對企業(yè)的經(jīng)濟實力，生產(chǎn)經(jīng)營情況和資產(chǎn)負債及償還能力的評估；企業(yè)信用評估是指對企業(yè)借貸資金，合同履約信用和產(chǎn)品信譽的評估，而企業(yè)發(fā)展前景的評估則主要考察企業(yè)近期、遠期的發(fā)展預測，目標與措施、產(chǎn)品的地位與市場競爭能力、企業(yè)的應變能力及發(fā)展趨勢。這些都是通過對企業(yè)的銷售收入增長率、資本保值增值率、利潤增長率、權益增長率固定資產(chǎn)凈值率等定量指標來反映和考核企

業(yè)未來的發(fā)展能力和前景。最后談一下企業(yè)資信評估的程序和方法：1）申請或委托企業(yè)資信評估 2）收集和核查資料 3）計算指標，編制報表 4）綜合評估，確定資信等級。

（三）建設必要性評估

建設必要性評估包括三個方面的內(nèi)容：項目建設背景分析評估，項目投資環(huán)境評估和項目建設必要性評估。項目建設背景分析評估主要是對項目興建理由和預期目標的分析評估。項目投資環(huán)境評估主要有兩個方面，即投資環(huán)境及其分類，項目投資環(huán)境評估以及方法。投資環(huán)境是指影響和制約項目投資活動全過程的各種外部因素，投資環(huán)境從不同的角度有不同的分類方法，但一定要有利于項目的建設。除此之外，投資環(huán)境評估還要考慮社會政治因素、經(jīng)濟環(huán)境、自然技術物質(zhì)環(huán)境，如工業(yè)建設的優(yōu)惠政策和措施、可供利用的基礎設施、建設用地條件、自然資源和地理位置情況、勞動力來源與可供量、其他推動或吸引投資者提出建設意向的背景材料等。投資環(huán)境評估的步驟分五步進行： 1）列出綜合指標評分表 2）定量分析各要素，按標準打分 3）按照各要素的重要程度確定權重 4）計算綜合評價指標 5）確定綜合評價指標的滿意值也與不允許值。項目建設必要性評估主要從宏觀和微觀兩方面考察，但總的要求是要符合我國鼓勵東部與中西部地區(qū)實行各鐘形式的聯(lián)合和合作，縮小地區(qū)差距的國民經(jīng)濟長遠發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求。

（四）市場研究

在做市場研究之前首先要學會市場分析。市場分析是市場調(diào)查和市場預測的合稱，是研究市場發(fā)展變化規(guī)律的一門新興學科，即是對項目產(chǎn)品進行需求供給和綜合分析。市場分析的方法包括市場調(diào)查，市場預測和市場趨勢的綜合分析。市場調(diào)查有市場容量現(xiàn)狀調(diào)查、價格現(xiàn)狀調(diào)查和市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查這三方面的內(nèi)容，這三者缺一不可。調(diào)查的方法有很多種，常用的有資料調(diào)查、抽樣調(diào)查、實地調(diào)查等等。調(diào)查完的下一步便是做好市場預測，它包括供需預測和價格預測。市場預測一般包括市場潛量預測，市場發(fā)展趨勢預測。有投資就有風險，因此在投資前一定要做好對市場風險的分析，如生產(chǎn)產(chǎn)品市場風險的主要因素，市場風險程度估計，風險對策的研究和反饋等。產(chǎn)品市場分析評估分四步進行：對產(chǎn)品市場供需現(xiàn)狀的發(fā)展趨勢評估，對產(chǎn)品市場風險因素分析評估，評定項目產(chǎn)品市場類別，編制分析表、項目產(chǎn)品市場變化趨勢圖。做好了這些，大部分的工作差不多就完成了。

盡管投資項目評估這門課我學的還不是很通，很多地方也不是很理解，但我對它的興趣比其他任何一門課都大得多，因為我學到的不僅有投資，更有如何用一個企業(yè)家的頭腦去看待一個問題，解決一個問題，這是難能可貴的。相信投資項目評估在以后會發(fā)揮越來越重要的作用，也相信只要我們有心，人人都能成為一名出色的投資家，加油！