論宏觀調(diào)控對一線城市房價的影響——以上海為例

提綱

第一章

1 研究的背景
2 研究的目的及意義
3 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀
4 研究的方法及內(nèi)容
第二章 一線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控問題分析
1 一線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控環(huán)境存在的問題
 1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境問題
 1.2 社會文化問題
 1.3 法律制度問題
2 一線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策存在的問題
 2.1 調(diào)控主體不明確
 2.2 調(diào)控政策片面化
 2.3 調(diào)控程序不規(guī)范
3 一線城市房地產(chǎn)市場政策執(zhí)行存在的問題
第三章 一線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的途徑優(yōu)化
1 優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控環(huán)境
2 改革房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
3 創(chuàng)新地方政府房地產(chǎn)管理制度

結(jié)束語

一、開展本課題的意義及工作內(nèi)容：

（一）研究背景

房地產(chǎn)業(yè)近年來的高速發(fā)展已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱業(yè)行業(yè)，其對拉動我國國民經(jīng)濟(jì)增長、改善民居整體居住水平、帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善城市市容市貌等方面起著很重要的作用。但是房價快速上漲的速度高過普通居民的工資收入，讓普通居民無力承擔(dān)高昂的房價，過高的房價吸走了社會的主要資金，這不利于社會資金的合理配置，也不利于我國國民經(jīng)濟(jì)的健康、持續(xù)性發(fā)展。為了整頓房地產(chǎn)行業(yè)的市場秩序，，調(diào)控過快上漲的高價，我國相繼出臺了一系列的政策加強(qiáng)宏觀調(diào)控，在一定程度上抑制了房價的過快上漲。比較典型的宏觀調(diào)控政策的發(fā)生年份有1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年，出臺的有代表性的宏觀調(diào)控政策有：國十六條、國八條、國六條、(新)國十條、23號文件、18號文件等。總體來說，宏觀控制的效果是有的，但也還存在一些問題。

參考文獻(xiàn)： 略



本文編號：196204