我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展始于80年代初,由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變所形成。盡管時(shí)間不長(zhǎng),但行業(yè)與市場(chǎng)的整體發(fā)展卻較為迅猛,特別是在房地產(chǎn)行業(yè)被列為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)之后。在前期發(fā)展中,由于基礎(chǔ)不夠,行業(yè)出現(xiàn)“揠苗助長(zhǎng)”的嚴(yán)重后果。于是國(guó)家開始重視房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展,并相繼出臺(tái)一系列的宏觀調(diào)控措施,開發(fā)企業(yè)在微觀層面也逐漸開始理性的對(duì)待開發(fā)投資,但盡管如此國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展仍然是良莠不齊。 其原因在于眾多開發(fā)企業(yè)與潛在進(jìn)入者出于行業(yè)利潤(rùn)空間的吸引,急于求成,忽視對(duì)市場(chǎng)的研究或是片面的尋求“快餐式”的營(yíng)銷文化;盡管近十年在市場(chǎng)營(yíng)銷管理理論的指引下,發(fā)展變得相對(duì)有序與成熟,但仍然存在著泡沫經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)資源的浪費(fèi)和產(chǎn)品與市場(chǎng)脫節(jié)的情形,因此,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)體系仍缺乏系統(tǒng)、全面、科學(xué)的理論指導(dǎo)與經(jīng)驗(yàn)。 無論是企業(yè)與行業(yè)發(fā)展,還是市場(chǎng)資源的優(yōu)化,都有必要按照供應(yīng)鏈的精神,從源頭,即房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷著手,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究,以形成行業(yè)與市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)與可持續(xù)性發(fā)展。鑒于這種背景與目的,本文所包含的研究?jī)?nèi)容如下: 第一部分:主要介紹論文選題的背景與重要性、意義所在,以及論文研究的主要內(nèi)容及采用的方法。 第二部...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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圖4-1調(diào)查樣本分布結(jié)構(gòu)

圖4-1調(diào)查樣本分布結(jié)構(gòu)一、對(duì)涪陵區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)初步細(xì)分（1）人口統(tǒng)計(jì)細(xì)分變量①購(gòu)置年齡段：圖4-2購(gòu)置年齡分布從家庭決策者年齡分析，決策者平均年齡42歲，比主城大4歲；數(shù)據(jù)顯

圖4-2購(gòu)置年齡分布

圖4-2購(gòu)置年齡分布者年齡分析，決策者平均年齡42歲，比主城大4為主。35-50歲是主流消費(fèi)群體占76%；男主人

圖4-3客戶職業(yè)統(tǒng)計(jì)

口統(tǒng)計(jì)細(xì)分變量齡段：圖4-2購(gòu)置年齡分布策者年齡分析，決策者平均年齡42歲，比主城大4歲房為主。35-50歲是主流消費(fèi)群體占76%；男主人的

圖4-4家庭結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)

圖4-4家庭結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2+1’三口核心家庭占56％；離巢家庭和三代居家庭占比占比突女置業(yè)的小兩口家庭占比增長(zhǎng)，老兩口和單身之家占比下降只占2%，明顯降低。代居：占21%。研究顯示，中年夫婦的家庭占比優(yōu)于年輕夫需求有很大的不同。年輕夫婦家庭面臨幾年后，孩子降臨，變化的。中年....

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