經(jīng)過十幾年快速的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在我國占有重要的經(jīng)濟(jì)地位，它不僅關(guān)系到百姓的住房問題，還對(duì)許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)有前向和后向的帶動(dòng)關(guān)系。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)會(huì)影響著整個(gè)社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步。 本論文以時(shí)間序列理論為基礎(chǔ)，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的組成；剖析房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響因素、機(jī)理及波動(dòng)效應(yīng)；描述沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)情況，找出沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)規(guī)律；在規(guī)律的基礎(chǔ)上對(duì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)提出對(duì)策和建議，本文主要分以下六章進(jìn)行研究： 第一章闡述本文的研究背景、研究目的和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究內(nèi)容、研究方法以及本文的創(chuàng)新點(diǎn)。 第二章概述房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)理論，首先界定房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的定義、分類以及基礎(chǔ)理論，并將房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)分為長期波動(dòng)、周期波動(dòng)、季節(jié)波動(dòng)和隨機(jī)波動(dòng)四類。分析這四類波動(dòng)的波動(dòng)形態(tài)和波動(dòng)計(jì)量方法等。 第三章分析房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的根源，以及市場(chǎng)波動(dòng)過程中的外部和內(nèi)部影響因素；研究房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)模型中的內(nèi)部和外部的波動(dòng)機(jī)制；掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的效應(yīng)。 第四章以沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)為例，從單指標(biāo)、合成指標(biāo)兩方面描述其波動(dòng)形態(tài)；應(yīng)用時(shí)間序列模型分... 

【文章頁數(shù)】：123 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 技術(shù)路線和創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)理論綜述
    2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)基礎(chǔ)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)涵義
        2.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)分類
        2.1.3 時(shí)間序列理論
    2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)長期波動(dòng)理論
        2.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)長期波動(dòng)涵義
        2.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)長期波動(dòng)形態(tài)
        2.2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)長期波動(dòng)計(jì)量
    2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)季節(jié)波動(dòng)理論
        2.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)季節(jié)波動(dòng)涵義
        2.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)季節(jié)波動(dòng)特點(diǎn)
        2.3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)季節(jié)波動(dòng)計(jì)量
    2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)隨機(jī)波動(dòng)理論
        2.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)隨機(jī)波動(dòng)涵義
        2.4.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)隨機(jī)波動(dòng)計(jì)量
    2.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)理論
        2.5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)涵義
        2.5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)階段特征
        2.5.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)計(jì)量
第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)機(jī)理及效應(yīng)分析
    3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)根源
    3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)機(jī)制
        3.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的內(nèi)部傳導(dǎo)機(jī)制
        3.2.2 房地產(chǎn)波動(dòng)市場(chǎng)的外部沖擊機(jī)制
        3.2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)機(jī)制模型
    3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響因素
        3.3.1 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的內(nèi)部因素
        3.3.2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的外部因素
    3.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)效應(yīng)
        3.4.1 對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效應(yīng)
        3.4.2 對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效應(yīng)
        3.4.3 對(duì)社會(huì)發(fā)展的效應(yīng)
第四章 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)實(shí)證分析
    4.1 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
    4.2 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)形態(tài)描述
        4.2.1 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)單指標(biāo)描述
        4.2.2 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)合成指標(biāo)描述
    4.3 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律
        4.3.1 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)選擇
        4.3.2 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)長期波動(dòng)計(jì)量
        4.3.3 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)季節(jié)波動(dòng)計(jì)量
        4.3.4 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)隨機(jī)波動(dòng)剔除
        4.3.5 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)計(jì)量
第五章 抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的對(duì)策分析
    5.1 明確房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)
        5.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)
        5.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)目標(biāo)
    5.2 加大房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)控
        5.2.1 抑制投資和投機(jī)需求
        5.2.2 限制被動(dòng)需求
        5.2.3 打擊虛假需求
    5.3 加強(qiáng)保障性住房建設(shè)
        5.3.1 加大保障性住房建設(shè)考核力度
        5.3.2 盤活空置房進(jìn)入保障性住房市場(chǎng)
        5.3.3 鼓勵(lì)房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)
        5.3.4 完善保障性住房的準(zhǔn)入和退出制度
    5.4 健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控機(jī)制
        5.4.1 完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)制
        5.4.2 建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制
    5.5 完善房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策
        5.5.1 完善土地政策
        5.5.2 完善金融政策
        5.5.3 完善稅收政策
第六章 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
作者簡介
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間參與的課題研究
    作者在攻讀碩士學(xué)位期間參與課題研究獲獎(jiǎng)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]如何推進(jìn)我國保障性住房建設(shè)[J]. 沈艷兵,楊森,楊宇翔.  未來與發(fā)展. 2010(08)
[4]淺談我國廉租房現(xiàn)狀及建設(shè)探討[J]. 羅勝華,鄭雅尼.  湘潮(下半月). 2010(02)
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[6]如何看待目前房地產(chǎn)稅收政策[J]. 李潼.  新西部(下半月). 2009(10)
[7]房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)的動(dòng)態(tài)分析[J]. 劉國慶.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2009(30)
[8]人口因素對(duì)中國房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)的影響及預(yù)測(cè)分析[J]. 張昭,陳兀梧.  金融經(jīng)濟(jì). 2009(08)
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博士論文
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碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供需對(duì)房價(jià)波動(dòng)的影響分析[D]. 黃超杰.山東大學(xué) 2010
[2]北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)分析[D]. 賈卓.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2009
[3]我國房地產(chǎn)周期波動(dòng)影響因素分析[D]. 劉繼紅.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2008
[4]房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀調(diào)控政策研究[D]. 曲德巍.廈門大學(xué) 2008
[5]基于博弈論的房地產(chǎn)反周期政策的效應(yīng)分析及綜合評(píng)價(jià)[D]. 康琳.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2006
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本文編號(hào)：3733552