20世紀90年代開始，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入了高速增長時期，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也迅速成長，然而在其高速發(fā)展的同時，市場中也逐步顯現(xiàn)出越來越多的非健康、非穩(wěn)定、非可持續(xù)發(fā)展因素。房地產(chǎn)市場中的土地出讓市場、消費者市場、房地產(chǎn)金融市場以及房屋租賃市場等領(lǐng)域均出現(xiàn)了種種問題，相互之間矛盾重重，城市房價更是一直呈現(xiàn)水漲船高的態(tài)勢。尤其在2008年金融危機后，由于國家扶持房地產(chǎn)行業(yè)政策的引導(dǎo)及其他多種因素共同作用，促使我國房地產(chǎn)市場迅速回暖，城市房價進一步上漲，并且越來越超出居民的購買能力，購房壓力不斷攀升，高房價問題的解決已經(jīng)迫在眉睫。房地產(chǎn)作為具有民生及投資雙重性質(zhì)的特殊商品，是人們生產(chǎn)和生活不可或缺的重要依托，因此我們必須對我國房地產(chǎn)市場給予更廣泛的關(guān)注和研究，確保我國房地產(chǎn)市場實現(xiàn)健康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展。本論文分為四個部分：首先，通過文獻查詢和梳理，對房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)理論發(fā)展進行了總結(jié)；其次，概括了中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的幾個階段，并提出目前我國房地產(chǎn)市場所存在的諸多問題及分析問題產(chǎn)生原因；再次，通過對美國、德國、新加坡、日本四個國家房地產(chǎn)市場發(fā)展模式的研究，得出對我國房地產(chǎn)... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及選題意義
    1.2 相關(guān)文獻綜述
    1.3 研究方法與結(jié)構(gòu)安排
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
第2章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    2.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段
    2.2 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)存問題研究
    2.3 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)存問題的原因研究
第3章 外國房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    3.1 美國房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    3.2 德國房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    3.3 新加坡房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    3.4 日本房地產(chǎn)市場發(fā)展的實踐研究
    3.5 外國房地產(chǎn)市場發(fā)展的啟示
第4章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略研究
    4.1 逐步解決地方政府“土地財政”問題
    4.2 構(gòu)建多元化房地產(chǎn)市場融資渠道
    4.3 推進保障性住房建設(shè)
    4.4 建立并完善房地產(chǎn)市場法律法規(guī)
第5章 結(jié)論
注釋
參考文獻
作者簡介
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]德國房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)金融的特征分析[J]. 李世宏.  西南金融. 2011(05)
[2]德國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)的經(jīng)驗[J]. 許兵,孟學(xué)禮,孔煒.  中國貨幣市場. 2011(04)
[3]保障房發(fā)展的瓶頸與對策[J]. 楊興慧,劉彥彥,賈佳.  中國外資. 2011(06)
[4]美國房產(chǎn)稅制度概述[J]. 周毅.  改革. 2011(03)
[5]論土地財政與房地產(chǎn)市場調(diào)控[J]. 安體富,竇欣.  地方財政研究. 2011(02)
[6]城市“夾心層”的住房問題及解決途徑——以廣州市為例[J]. 辛鵬程.  特區(qū)經(jīng)濟. 2011(01)
[7]新加坡住房保障制度及其啟示[J]. 蘇多永.  上海房地. 2010(10)
[8]保障性住房政策的經(jīng)驗借鑒與我國的發(fā)展模式選擇[J]. 何元斌.  經(jīng)濟問題探索. 2010(06)
[9]新加坡房地產(chǎn)市場透視[J]. 傅雁.  混凝土世界. 2010(04)
[10]淺析我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的四個時期[J]. 陳曉一.  華北水利水電學(xué)院學(xué)報(社科版). 2010(01)

博士論文
[1]城市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展綜合評價體系研究[D]. 李東曄.大連理工大學(xué) 2010
[2]中國房地產(chǎn)市場調(diào)控研究[D]. 余建源.上海社會科學(xué)院 2009
[3]中國城市房地產(chǎn)市場理性發(fā)展研究[D]. 黃輝玲.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007



本文編號：3198596