裕景地產(chǎn)集團(tuán)從1987年在香港創(chuàng)建至今,已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)著名的綜合體開(kāi)發(fā)商。2007年裕景地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)駐沈陽(yáng),在青年大街金廊核心地段建造125萬(wàn)平的大型高端綜合體,其中包含8萬(wàn)平的購(gòu)物中心項(xiàng)目——沈陽(yáng)裕景中心�；I備一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目最重要的環(huán)節(jié)就是招商業(yè)務(wù)。招商,即招攬商戶(hù),指發(fā)包方將自己的服務(wù)、產(chǎn)品面向一定范圍進(jìn)行發(fā)布以招募商戶(hù)共同發(fā)展的業(yè)務(wù)。 沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)的目標(biāo)客群主要是定位中高端的品牌商戶(hù),裕景中心擬在穩(wěn)定現(xiàn)有意向進(jìn)駐開(kāi)店的品牌商戶(hù)基礎(chǔ)之上,力圖通過(guò)招商努力,拉近與品牌商戶(hù)的距離,進(jìn)一步擴(kuò)大商戶(hù)群體范圍。然而自2008年金融危機(jī)以來(lái),國(guó)家對(duì)住宅地產(chǎn)的宏觀(guān)調(diào)控及城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展,導(dǎo)致眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)種類(lèi)偏重于商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā),商業(yè)物業(yè)設(shè)施大步發(fā)展,購(gòu)物中心呈現(xiàn)集中釋放態(tài)勢(shì)。因此,招商困難、競(jìng)爭(zhēng)客戶(hù)激烈,招商業(yè)務(wù)面臨極大挑戰(zhàn)的局面。 沈陽(yáng)裕景中心在這樣一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中無(wú)論是從目標(biāo)客戶(hù)資源上,還是從具體的運(yùn)作實(shí)施過(guò)程服務(wù)質(zhì)量上看,都存在著一定的問(wèn)題。為了提高沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)的績(jī)效,必須做到知己知彼,分析招商業(yè)務(wù)目前面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn),以及明確沈陽(yáng)裕景中心在沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)招商業(yè)務(wù)中的競(jìng)爭(zhēng)地位,以便制定出切實(shí)可行的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略來(lái)。因此,研究沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略是有價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義的。 本文擬在運(yùn)用SWOT矩陣分析法分析沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇和挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)上,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論及目標(biāo)客戶(hù)特征分析,判斷并給出沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)者及其競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,給出沈陽(yáng)裕景中心招商業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位,制定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略及實(shí)施流程與步驟,以保證沈陽(yáng)裕景中心在沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)有一個(gè)明確的定位,劃分現(xiàn)行的市場(chǎng)份額,具有前瞻性地控制沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)有資源,抓住機(jī)遇,從容應(yīng)對(duì)沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的局面。
【學(xué)位單位】：東北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類(lèi)】：F271;F721
【部分圖文】：

圖3.3 2001-2011全國(guó)新增開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量Fig. 3.3 2001-2011 the newly increased quantity of practicing shopping centers countrywide圖3.3顯示，2007年是中國(guó)購(gòu)物中心最為集中開(kāi)業(yè)的高峰期，新增購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)到368家，這與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁有一定關(guān)系。2008年開(kāi)業(yè)數(shù)量有所降低則是
【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前3條

1 陳建明;陳鴻莉;;購(gòu)物中心選址需關(guān)注三大要素[J];安家;2005年05期

2 艾文;;菲律賓華僑首富布局中國(guó)地產(chǎn)[J];安家;2004年12期

3 沈慶春;;淺談市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略[J];中國(guó)科技財(cái)富;2008年10期

本文編號(hào)：2885533