本文關(guān)鍵詞：國際熱錢流動(dòng)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自二十世紀(jì)九十年代起中國政府開始啟動(dòng)系統(tǒng)的市場(chǎng)化改革,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了爆發(fā)式的發(fā)展。在過去的二十年里,中國的房?jī)r(jià)得到了快速增長(zhǎng),但是房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)類型,有著明顯的價(jià)格變化,而這種價(jià)格變化往往容易引起嚴(yán)重的地區(qū)甚至全球性的金融危機(jī)。2007年由美國次貨危機(jī)導(dǎo)致的全球性金融危機(jī)爆發(fā),嚴(yán)重的后果使得各國政府紛紛采取各種措施“救市”。美國政府推出了量化寬松政策用以穩(wěn)定國民經(jīng)濟(jì),中國政府也相應(yīng)推出了“四萬億”計(jì)劃試圖刺激內(nèi)需并保證GDP增長(zhǎng)。在這樣的背景下,盡管GDP增速稍有下降,但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊蓬勃發(fā)展,房?jī)r(jià)持續(xù)增高,特別是在北京和上海等一線城市。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)已日益成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要議題。與此同時(shí),也是從二十世紀(jì)九十年代開始,伴隨著中國逐漸向世界開放市場(chǎng)和資本賬戶,大量的資本開始流入中國,推動(dòng)了資產(chǎn)價(jià)格上升和中國股票市場(chǎng)的發(fā)展。由于人民幣升值預(yù)期不斷提升,越來越多的短期資本流入中國市場(chǎng)以尋求投資與賺取利潤的機(jī)會(huì)�！盁徨X”正是這樣一種從一國流入另一國、通過利差或預(yù)期匯率變化以獲得短期利潤的投機(jī)資本。這種資本能以各種方式流入中國,甚至包括隱藏不報(bào)的出口和過度上報(bào)的進(jìn)口,或是回避法律規(guī)定的外國直接投資。在中國,對(duì)于熱錢流入的主要擔(dān)心在于它可能會(huì)增加國內(nèi)的通貨膨脹壓力。許多中國分析家認(rèn)為熱錢會(huì)導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)最重要兩個(gè)投資領(lǐng)域——房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫。本文采用了最小二乘法和二階段最小二乘法研究了國際熱錢流動(dòng)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。實(shí)證結(jié)果表明熱錢流動(dòng)對(duì)中國房?jī)r(jià)有著穩(wěn)健且正向的影響,這也證實(shí)了熱錢與房?jī)r(jià)之間的傳導(dǎo)理論;而且熱錢流動(dòng)會(huì)通過貨幣供應(yīng)量和人民銀行的調(diào)控手段對(duì)匯率變化產(chǎn)生影響。此外,格蘭杰檢驗(yàn)結(jié)果還表明房?jī)r(jià)與股價(jià)之間呈負(fù)相關(guān)關(guān)系,熱錢和房?jī)r(jià)與股價(jià)之間的關(guān)系是不顯著的,也就是說熱錢和房市對(duì)股票市場(chǎng)并沒有產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的影響�；趯�(shí)證結(jié)果,本文提出了以下政策建議：加強(qiáng)對(duì)短期投機(jī)資本流動(dòng)的監(jiān)管;強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸控制;長(zhǎng)期來看由于熱錢流入的原因之一是人民幣升值預(yù)期,且熱錢流動(dòng)會(huì)對(duì)匯率變化產(chǎn)生影響,因此更為重要的是不斷提升和完善人民幣匯率制度。
【關(guān)鍵詞】：熱錢 房地產(chǎn)市場(chǎng) 股票市場(chǎng) 二階段最小二乘法
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-8
• CHAPTER 1. INTRODUCTION8-18
• 1.1 RESEARCH BACKGROUND8-10
• 1.2 THE SIGNIFICANCE OF STUDYING THIS TOPIC10-13
• 1.3 THE MAIN TASK AND METHODOLOGY13-16
• 1.4 Thesis outline and structure16-18
• CHAPTER 2:LITERATURE REVIEW18-42
• 2.1 STUDIES ON HOT MONEY19-24
• 2.2 STUDIES ON CHINA's HOUSING MARKET24-31
• 2.3 STUDIES ON IMPACT OF HOT MONEY FLOWS ON CHINA'S ECONOMY31-37
• 2.4 STUDIES ON INTERACTIONS BETWEEN THE STOCK MARKET AND HOUSING MARKET37-42
• CHAPTER 3:THEORETICAL STUDY42-58
• 3.1 INTERNATIONAL CAPITAL FLOWS42-49
• 3.2 THE TRANSMISSION MECHANISM OF HOT MONEY AFFECTINGg HOUSING PRICES49-58
• CHAPTER 4:EMPIRICAL STUDY58-79
• 4.1 VARIABLE SELECTION58-61
• 4.2 Data Source and Initial Treatment of the Variables61-64
• 4.3 METHODOLOGY64-69
• 4.4 EMPIRICAL TASTS AND ANALYSIS69-79
• CHAPTER 5:CONCLUSION AND POLICY RECOMMENDATION79-85
• 5.1 SUMMARY79-81
• 5.2 POLICY RECOMMENDATION81-83
• 5.3 LIMITATION OF THE THESIS83-85
• BIBLIOGRAPHY85-88

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鞠宗甫;刺激個(gè)人住房消費(fèi) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展[J];中國房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議在濟(jì)南召開[J];中國房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)[J];w攣胖蕓

本文編號(hào)：256040