本文關(guān)鍵詞：我國(guó)商品性住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的制度約束與個(gè)體行為分析——基于2014年北京市租賃市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)

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【摘要】：城市住房市場(chǎng)由住房銷(xiāo)售市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)組成。然而,我國(guó)城市住房市場(chǎng)表現(xiàn)出"重購(gòu)輕租"、"重售輕租"的特征,租賃市場(chǎng)發(fā)展并不完善。從宏觀制度設(shè)計(jì)層面和微觀個(gè)體行為選擇層面兩個(gè)維度對(duì)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析可以看成出,經(jīng)濟(jì)因素是制約租賃市場(chǎng)發(fā)展的深層因素,要改善和推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策設(shè)計(jì),需要從具有針對(duì)性的三個(gè)維度展開(kāi),分別是提高承租人的支付能力;誘導(dǎo)空置房屋所有人出租房屋以及實(shí)現(xiàn)政府的角色改變。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 住房租賃市場(chǎng) 制度建構(gòu) 個(gè)體行為選擇 經(jīng)濟(jì)激勵(lì)
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究一般項(xiàng)目(規(guī)劃基金)“激活我國(guó)商品房租賃市場(chǎng)沉淀房源、優(yōu)化供給政策研究”(11YJA790187)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言商品性住房租賃市場(chǎng)是城市住房存量市場(chǎng)的重要組成部分。它的發(fā)展對(duì)于滿足城市人口旺盛的住房需求,分流住房增量市場(chǎng),特別是增量銷(xiāo)售市場(chǎng)需求壓力起到關(guān)鍵作用。目前,我國(guó)主要城皆已形成市場(chǎng)化程度較高的商品性住房租賃市場(chǎng)。然而,通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),我國(guó)大城市商品性住房

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1122626