隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,包括房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的各類經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速。房地產(chǎn)估價(jià)檔案是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)檔案,目前,估價(jià)機(jī)構(gòu)的檔案管理較為混亂。如何規(guī)范估價(jià)機(jī)構(gòu)檔案管理行為,為估價(jià)機(jī)構(gòu)檔案管理提供方法指導(dǎo),已從實(shí)踐上升為檔案學(xué)研究的課題。為此,論文通過(guò)調(diào)研對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)檔案基本問(wèn)題進(jìn)行探討,擬定指導(dǎo)意見為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)主管部門提供參考。論文運(yùn)用問(wèn)卷調(diào)研、訪問(wèn)調(diào)研、文獻(xiàn)調(diào)研三種方式,分析了目前房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)檔案管理現(xiàn)狀和房地產(chǎn)估價(jià)關(guān)聯(lián)行業(yè)制度建設(shè)現(xiàn)狀,總結(jié)出估價(jià)行業(yè)檔案管理的已有經(jīng)驗(yàn)與不足之處,并針對(duì)這些調(diào)研結(jié)果,探討了房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理的基本理論,提出了房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理原則與方法,最后對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建提出設(shè)想,最終形成《房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理指導(dǎo)意見》的課題研究建議稿。論文共分為以下了六個(gè)章節(jié)：第一章緒論介紹了論文的選題背景、研究意義,分析了目前國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理的研究現(xiàn)狀,闡述了論文的研究?jī)?nèi)容、思路及方法,最后提出論文的創(chuàng)新之處；第二章首先介紹了論文的調(diào)研方案,并通過(guò)對(duì)問(wèn)卷調(diào)研、訪談?wù){(diào)研、文獻(xiàn)調(diào)研的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,摸清國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理的現(xiàn)狀,分析... 

【文章來(lái)源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：96 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
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英文摘要
目錄
圖表目錄
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    1.4 研究?jī)?nèi)容、思路及方法
    1.5 創(chuàng)新之處
2 房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理現(xiàn)狀調(diào)研
    2.1 調(diào)研方案設(shè)計(jì)
        2.1.1 問(wèn)卷調(diào)研方案設(shè)計(jì)
        2.1.2 訪談?wù){(diào)研方案設(shè)計(jì)
    2.2 問(wèn)卷數(shù)據(jù)分析
        2.2.1 樣本分析
        2.2.2 估價(jià)檔案分析
        2.2.3 檔案管理分析
        2.2.4 軟硬件支撐條件分析
    2.3 訪談材料分析
        2.3.1 北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
        2.3.2 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
        2.3.3 杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司
        2.3.4 上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
        2.3.5 上海八達(dá)國(guó)瑞房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
        2.3.6 上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
        2.3.7 深圳市英聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司
        2.3.8 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
        2.3.9 深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
    2.4 關(guān)聯(lián)行業(yè)檔案管理制度分析
        2.4.1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)
        2.4.2 會(huì)計(jì)審計(jì)行業(yè)
        2.4.3 工程造價(jià)行業(yè)
        2.4.4 土地評(píng)估行業(yè)
    2.5 調(diào)研結(jié)論
        2.5.1 已有成績(jī)
        2.5.2 存在問(wèn)題
3 房地產(chǎn)估價(jià)檔案概述
    3.1 房地產(chǎn)估價(jià)檔案定義
    3.2 房地產(chǎn)估價(jià)檔案類型
    3.3 房地產(chǎn)估價(jià)檔案特點(diǎn)
    3.4 房地產(chǎn)估價(jià)檔案作用
4 房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理原則與方法
    4.1 檔案管理原則
        4.1.1 宏觀管理原則
        4.1.2 微觀管理原則
    4.2 實(shí)體檔案管理方法
        4.2.1 文件形成、積累與檔案收集
        4.2.2 文件整理
        4.2.3 文件歸檔
        4.2.4 檔案整理
        4.2.5 檔案保管
        4.2.6 檔案鑒定與銷毀
        4.2.7 檔案統(tǒng)計(jì)
        4.2.8 檔案信息開發(fā)與利用
    4.3 電子文件管理方法
        4.3.1 電子文件組卷
        4.3.2 電子文件歸檔
        4.3.3 電子檔案保管
        4.3.4 估價(jià)檔案管理信息系統(tǒng)
5 房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理指導(dǎo)意見探討
    5.1 基于ISO15489的房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建
        5.1.1 文件管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO15489
        5.1.2 ISO15489對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理的適用性
        5.1.3 針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理特點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)體系完善
    5.2 基于房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理現(xiàn)狀的指導(dǎo)意見擬定
    5.3 《房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理指導(dǎo)意見》課題研究建議稿
6 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
附錄
    附錄A 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)檔案管理現(xiàn)狀調(diào)查表
    附錄B 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)問(wèn)卷回收名單
    附錄C 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地訪談提綱
    附錄D 《房地產(chǎn)估價(jià)檔案管理指導(dǎo)意見》課題研究建議稿
    附錄E 房地產(chǎn)估價(jià)文件歸檔范圍
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)估價(jià)資料收集的要求與思路[J]. 沈良峰,樊相如.  技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2003(12)
[2]文件管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO15489的內(nèi)容及特點(diǎn)[J]. 焦紅艷,安小米.  中國(guó)檔案. 2002(12)
[3]文件管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)IS015489[J]. 安小米,焦紅艷.  城建檔案. 2002(02)
[4]淺談資產(chǎn)評(píng)估檔案的形成特點(diǎn)、歸檔范圍及整理方法[J]. 殷立祥,周玉靜,謝曉南,田軍.  蘭臺(tái)內(nèi)外. 1998(01)
[5]試論企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估檔案[J]. 張汝潮.  浙江檔案. 1996(02)



本文編號(hào)：3162263