面對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的日益繁榮,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)交易的各方來(lái)說(shuō),如何保障交易過(guò)程能夠正常進(jìn)行,各方權(quán)益在整個(gè)過(guò)程中如何達(dá)到平衡,這需要通過(guò)相應(yīng)的制度作出規(guī)范。預(yù)告登記,作為不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的重要組成,對(duì)于保障不動(dòng)產(chǎn)交易中的各方權(quán)益,化解各方權(quán)益爭(zhēng)議具有重要的作用。但是我們也應(yīng)當(dāng)注意到,雖然預(yù)告登記的實(shí)施在德國(guó)、日本等國(guó)家已經(jīng)有了很長(zhǎng)的歷史。但是,我國(guó)對(duì)于預(yù)告登記的實(shí)施和立法相對(duì)較晚,相應(yīng)的法律規(guī)定和制度架設(shè)仍有不足之處需要改進(jìn)。由于預(yù)告登記的在我國(guó)的建立時(shí)間較晚,我們法律工作者對(duì)于預(yù)告登記的司法實(shí)踐適用上缺少相應(yīng)的理論依據(jù)和法律依據(jù)作為使用的支撐;同時(shí)這也導(dǎo)致了我們對(duì)于預(yù)告登記的法律效力適用上仍存在爭(zhēng)議。由于存在上述原因,在我國(guó)司法實(shí)踐中涉及到預(yù)告登記的相應(yīng)判決結(jié)果存在不同程度的矛盾之處。因此筆者認(rèn)為,在預(yù)告登記的適用愈加頻繁的現(xiàn)實(shí)情況下,需要對(duì)其法律效力進(jìn)行分類(lèi)和研究,以便指導(dǎo)在司法實(shí)踐中的具體應(yīng)用。本文中,筆者對(duì)于預(yù)告登記的法律效力采用的分類(lèi)是權(quán)利保全效力、限制物權(quán)處分效力、對(duì)抗第三人的效力、順位效力的四類(lèi)分類(lèi)。筆者認(rèn)為,對(duì)于預(yù)告登記的效力作出上述的分類(lèi)方式,能夠更好的體現(xiàn)預(yù)告登記的法...

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 我國(guó)預(yù)告登記的現(xiàn)狀
    第一節(jié) 我國(guó)預(yù)告登記的立法現(xiàn)狀分析
        一、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的創(chuàng)設(shè)認(rèn)識(shí)
        二、我國(guó)現(xiàn)有的預(yù)告登記法律規(guī)定和效力分析
    第二節(jié) 我國(guó)預(yù)告登記的司法實(shí)踐現(xiàn)狀分析
        一、預(yù)告登記的法律效力應(yīng)用在司法實(shí)踐中的典型案例分析
        二、預(yù)告登記的法律效力因認(rèn)定不同導(dǎo)致的裁判分歧情況
        三、預(yù)告登記的法律效力在非訴案件的司法實(shí)踐中產(chǎn)生的問(wèn)題
第二章 預(yù)告登記的權(quán)利保全的效力
    第一節(jié) 對(duì)預(yù)告登記的權(quán)利保全效力的分析
    第二節(jié) 司法實(shí)踐應(yīng)用中的權(quán)利保全效力
        一、房屋買(mǎi)賣(mài)中的一房數(shù)賣(mài)的情形
        二、房產(chǎn)被抵押的情形
第三章 預(yù)告登記的限制物權(quán)處分的效力
    第一節(jié) 對(duì)預(yù)告登記的限制物權(quán)處分的效力分析
    第二節(jié) “絕對(duì)禁止”模式與“相對(duì)無(wú)效”模式的比較
    第三節(jié) 司法實(shí)踐應(yīng)用中的限制物權(quán)處分的效力
第四章 預(yù)告登記的對(duì)抗第三人的效力
    第一節(jié) 對(duì)預(yù)告登記抗第三人的效力的分析
    第二節(jié) 預(yù)告登記的對(duì)抗第三人效力的具體體現(xiàn)
        一、預(yù)告登記與強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)抗
        二、預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中的對(duì)抗效力
        三、抵押權(quán)的預(yù)告登的對(duì)抗第三人效力
第五章 預(yù)告登記的確定權(quán)利順位的效力
    第一節(jié) 順位效力比較法分析
    第二節(jié) 對(duì)我國(guó)預(yù)告登記中的順位效力的分析
    第三節(jié) 司法實(shí)踐中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)
第六章 我國(guó)預(yù)告登記發(fā)展的完善方向
    第一節(jié) 立法上的完善
        一、立法現(xiàn)狀的呈現(xiàn)的問(wèn)題
        二、立法完善的建議
    第二節(jié) 行政管理制度上的完善
        一、行政管理制度上存在的問(wèn)題
        二、行政管理制度上的完善建議
結(jié)語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3736517