宅基地資格權(quán)是一個新提出的、“于法無據(jù)”的政策用語,其在理論及實踐中存在著性質(zhì)定位不明確、主體認定不清、登記制度缺失、具體權(quán)能不明等問題。宅基地“兩權(quán)分置”的政策下,宅基地普遍存在一戶多宅、宅基地閑置、法外交易大量存在的現(xiàn)象,嚴重制約了宅基地財產(chǎn)屬性的實現(xiàn)。我國多地展開了宅基地“三權(quán)分置”的實踐并取得良好成效。從目前關(guān)于宅基地資格權(quán)的研究來看,關(guān)于資格權(quán)法律屬性的探索僅在初步階段,目前學界主要有剩余權(quán)說、成員權(quán)說、宅基地使用權(quán)說、用益物權(quán)說等觀點。本文認為宅基地資格權(quán)的法律屬性應(yīng)當定位為成員權(quán)。宅基地資格權(quán)的主體為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,以綜合分析說的標準來加以認定,行使時以戶為單位。宅基地資格權(quán)的登記制度在探索階段,各試點地區(qū)形成了各種各樣的登記模式。宅基地資格權(quán)人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請登記,登記機關(guān)應(yīng)當頒發(fā)名稱及形式統(tǒng)一的宅基地資格權(quán)證書。宅基地資格權(quán)有以下四種功能,首先可以向集體申請分配一定面積的宅基地、其次對宅基地使用權(quán)的行使進行監(jiān)督、在政府征收時獲得補償費用、在居住權(quán)利被侵害后可以訴諸法律獲得保護。宅基地資格權(quán)不能繼承,不能轉(zhuǎn)讓。集體經(jīng)濟組織成員喪失其成員資格,則宅基地資格權(quán)也... 

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
一、宅基地資格權(quán)產(chǎn)生的背景
    (一)宅基地“三權(quán)分置”政策的提出
        1.我國宅基地制度的現(xiàn)實困境
        2.“三權(quán)分置”的提出
    (二)宅基地“三權(quán)分置”的試點實踐
        1.宅基地“三權(quán)分置”改革試點的實踐狀況
        2.試點經(jīng)驗總結(jié)
    (三)宅基地資格權(quán)與使用權(quán)關(guān)系辨析
二、宅基地資格權(quán)的法律性質(zhì):成員權(quán)
    (一)宅基地資格權(quán)的權(quán)利屬性爭議
        1.“用益物權(quán)說”
        2.“剩余權(quán)說”
        3.“成員權(quán)說”
        4.“宅基地使用權(quán)說”
    (二)本文觀點:成員權(quán)
        1.將宅基地資格權(quán)定性為成員權(quán)的必要性
        2.將宅基地資格權(quán)定性為成員權(quán)的正當性
        3.將宅基地資格權(quán)定性為成員權(quán)的可行性
三、宅基地資格權(quán)的主體及登記制度
    (一)宅基地資格權(quán)的主體:集體經(jīng)濟組織成員
    (二)宅基地資格權(quán)主體的認定標準
        1.以系統(tǒng)分析說認定集體經(jīng)濟組織成員身份
        2.立法建議
    (三)宅基地資格權(quán)的登記制度
        1.登記的意義
        2.登記的內(nèi)容
四、宅基地資格權(quán)的內(nèi)容及其行使
    (一)宅基地分配請求權(quán)
    (二)宅基地監(jiān)督權(quán)
    (三)政府征收補償權(quán)
    (四)宅基地救濟權(quán)
五、宅基地資格權(quán)的退出
    (一)宅基地資格權(quán)的退出
    (二)后悔權(quán)制度
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]“三權(quán)分置”背景下宅基地農(nóng)戶資格權(quán)問題研究[J]. 張浩,楊仕兵,尹曉波.  太原理工大學學報(社會科學版). 2019(06)
[2]“三權(quán)分置”背景下宅基地資格權(quán)法律問題探討[J]. 王凌燕.  重慶科技學院學報(社會科學版). 2019(06)
[3]宅基地立法政策與宅基地使用權(quán)制度改革[J]. 韓松.  法學研究. 2019(06)
[4]宅基地“三權(quán)分置”下資格權(quán)的法律調(diào)整機制研究[J]. 吳迪,龔淋.  中國延安干部學院學報. 2019(05)
[5]宅基地資格權(quán)法定化問題研究[J]. 劉珊,張遂.  鄭州輕工業(yè)學院學報(社會科學版). 2019(02)
[6]農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記現(xiàn)狀與思考[J]. 肖攀.  中國土地. 2019(06)
[7]宅基地使用權(quán)的制度困局與破解之維[J]. 陳小君.  法學研究. 2019(03)
[8]“三權(quán)分置”路徑下農(nóng)村宅基地資格權(quán)的制度表達[J]. 張力,王年.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2019(04)
[9]農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策的立法表達——以“民法典物權(quán)編”的編纂為中心[J]. 劉國棟.  西南政法大學學報. 2019(02)
[10]集體成員權(quán)界定標準問題研究[J]. 唐浩.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與管理. 2019(01)

博士論文
[1]宅基地使用權(quán)用益物權(quán)化改造研究[D]. 施適.武漢大學 2015
[2]集體建設(shè)用地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)法律問題研究[D]. 吳明場.武漢大學 2014

碩士論文
[1]農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”法律問題研究[D]. 吳宗昌.河北大學 2019
[2]我國農(nóng)村宅基地三權(quán)分置改革的法律問題研究[D]. 宋目揚.溫州大學 2019
[3]宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律問題研究[D]. 劉劍楠.黑龍江大學 2018



本文編號：3656592