在我國房改過程中第一次提到“部分產(chǎn)權(quán)”概念的是1991年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》（國發(fā)[1991]30號(hào)）,通知中指出“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公房,職工擁有部分產(chǎn)權(quán)”。但部分產(chǎn)權(quán)僅是當(dāng)時(shí)一種過渡和銜接手段,房改的最終目的是完整產(chǎn)權(quán)和房屋貨幣化,所以在1994年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)[1994]43號(hào)）首次出現(xiàn)了成本價(jià)并規(guī)定要逐步停止標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的使用,把公有房屋售價(jià)逐步提高到成本價(jià)。然而以中盛煤業(yè)為代表的許多國有企業(yè)僅把房改工作進(jìn)行到以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購得部分產(chǎn)權(quán)房的階段,并沒有按照政策規(guī)定繼續(xù)改革,將房屋價(jià)格補(bǔ)足到成本價(jià),導(dǎo)致部分產(chǎn)權(quán)房交易泛濫且無效、產(chǎn)權(quán)不完整不能正常上市交易等問題。因此,本文以中盛煤業(yè)為例,在產(chǎn)權(quán)理論和居住權(quán)理論的基礎(chǔ)上研究國有企業(yè)“部分產(chǎn)權(quán)”房交易合法化問題,對(duì)解決國有企業(yè)房改不徹底所導(dǎo)致的部分產(chǎn)權(quán)房交易不合法問題有現(xiàn)實(shí)意義,也對(duì)在制訂《民法典（物權(quán)編）》時(shí)將居住權(quán)納入其中有一定的立法參考價(jià)值。本文以山西汾西礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中盛煤業(yè)分公司（以下簡(jiǎn)稱中盛煤業(yè)）住房制度改革遺留下的問題為切入點(diǎn),研究國有企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交... 

【文章來源】：內(nèi)蒙古科技大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 部分產(chǎn)權(quán)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 居住權(quán)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容和研究方法
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)
2 國有企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易合法化的理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)基本概念闡釋
        2.1.1 產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)的概念
        2.1.2 部分產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的界定
    2.2 部分產(chǎn)權(quán)房交易合法化的基本理論
        2.2.1 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 居住權(quán)理論
3 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易現(xiàn)狀
    3.1 中盛煤業(yè)房改過程簡(jiǎn)介
        3.1.1 中盛煤業(yè)房改的歷史背景
        3.1.2 中盛煤業(yè)房改過程
    3.2 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易現(xiàn)狀
        3.2.1 對(duì)職工關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)房交易的調(diào)查
        3.2.2 法院對(duì)部分產(chǎn)權(quán)房交易的判決
        3.2.3 律師對(duì)部分產(chǎn)權(quán)房交易的觀點(diǎn)
4 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易存在的問題及原因
    4.1 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易存在的問題
    4.2 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易存在問題的原因分析
5 國有企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易合法化的對(duì)策
    5.1 將部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為完整產(chǎn)權(quán)
        5.1.1 將部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為完整產(chǎn)權(quán)的意義
        5.1.2 將部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為完整產(chǎn)權(quán)的方式
    5.2 賦予職工長(zhǎng)期居住權(quán)
        5.2.1 部分產(chǎn)權(quán)與長(zhǎng)期居住權(quán)的內(nèi)在聯(lián)系
        5.2.2 賦予職工長(zhǎng)期居住權(quán)的積極意義
        5.2.3 賦予職工長(zhǎng)期居住權(quán)的權(quán)利內(nèi)容
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
附錄A 中盛煤業(yè)部分產(chǎn)權(quán)房交易現(xiàn)狀調(diào)查問卷
附錄B 山西天石律師事務(wù)所訪談提綱
致謝



本文編號(hào)：3351536