發(fā)布時間：2023-03-19 05:58

　　近年來,我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,房價不斷上漲,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,同時,房地產(chǎn)稅收也逐漸上升為稅收增長的重要動力。但是,房地產(chǎn)稅收征管效率低下,稅收體系復(fù)雜,征管手段單一,重復(fù)征稅,企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)較重,企業(yè)偷稅、漏稅等現(xiàn)象屢見不鮮,嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,我們有必要進(jìn)一步開展對房地產(chǎn)稅收征管的研究與分析,查找問題與不足,并提出完善措施。本文主要包括五部分內(nèi)容。第一部分,闡述了房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)稅收基本概念及其理論基礎(chǔ)。第二部分,剖析山東省房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀,結(jié)合山東省房地產(chǎn)市場交易狀況和房地產(chǎn)稅收收入情況,介紹了山東省房地產(chǎn)稅收稅種設(shè)置、征管機構(gòu)及流程。第三部分,分析山東省房地產(chǎn)稅收征管存在的問題,一是房地產(chǎn)稅收制度上存在的問題;二是房地產(chǎn)征收環(huán)節(jié)存在的問題。第四部分,針對存在的問題分析其成因,從稅收法律、征管手段、環(huán)境因素等角度進(jìn)行分析,找出房地產(chǎn)稅收征管問題的成因,并掌握其潛在的后果。最后,分別從完善房地產(chǎn)稅收制度、強化房地產(chǎn)稅收管理、進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)三大方面提出完善房地產(chǎn)稅收征管的具體對策。筆者采用文獻(xiàn)法與實地調(diào)查法進(jìn)行研究。文獻(xiàn)法,通過山東大學(xué)圖...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新與不足
第2章 基本概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 房地產(chǎn)稅收
        2.1.3 稅收征管
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 信息不對稱理論
        2.2.2 新公共管理理論
        2.2.3 稅收遵從理論
第3章 山東省房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀分析
    3.1 山東省房地產(chǎn)市場概況
    3.2 山東省房地產(chǎn)稅收收入情況
    3.3 山東省房地產(chǎn)稅收征管體系
        3.3.1 房地產(chǎn)稅收征管機構(gòu)設(shè)置
        3.3.2 房地產(chǎn)稅收稅種設(shè)置
        3.3.3 房地產(chǎn)稅收征管流程
第4章 山東省房地產(chǎn)稅收征管問題分析
    4.1 房地產(chǎn)稅制設(shè)計不合理
        4.1.1 賦稅環(huán)節(jié)分布不均
        4.1.2 存在重復(fù)征稅
        4.1.3 計稅依據(jù)設(shè)置不合理
        4.1.4 課稅范圍狹窄
    4.2 房地產(chǎn)征收環(huán)節(jié)存在漏洞
        4.2.1 開發(fā)環(huán)節(jié)虛開建筑安裝發(fā)票
        4.2.2 交易環(huán)節(jié)虛增成本隱瞞收入
        4.2.3 保有環(huán)節(jié)稅款難于界定
第5章 山東省房地產(chǎn)稅收征管問題的原因分析
    5.1 房地產(chǎn)稅收制度不完善
        5.1.1 房地產(chǎn)稅收立法層級較低
        5.1.2 房地產(chǎn)稅權(quán)劃分不合理
        5.1.3 房地產(chǎn)評估制度不健全
        5.1.4 房地產(chǎn)登記制度不健全
    5.2 稅務(wù)部門管理不到位
        5.2.1 稅收日常監(jiān)督不完善
        5.2.2 稅收違法行為懲處力度低
        5.2.3 部門間信息未能有效共享
    5.3 納稅人稅法遵從度低
        5.3.1 納稅人納稅意識淡薄
        5.3.2 納稅人面臨多重困難
第6章 完善山東省房地產(chǎn)稅收征管的對策
    6.1 完善房地產(chǎn)稅收制度
        6.1.1 推進(jìn)房地產(chǎn)稅收立法
        6.1.2 給予地方適度決定權(quán)
        6.1.3 完善房地產(chǎn)評估制度
        6.1.4 完善房地產(chǎn)登記制度
    6.2 完善房地產(chǎn)稅收管理
        6.2.1 強化源泉控管
        6.2.2 加大稅收檢查力度
        6.2.3 實現(xiàn)多部門聯(lián)合控管
    6.3 進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)
        6.3.1 加強稅收法制宣傳
        6.3.2 優(yōu)化納稅服務(wù)環(huán)境
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 未來展望
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號：3764702