發(fā)布時(shí)間：2022-01-17 16:20

　　甘肅蘭州,是甘肅省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心,是對(duì)接中外的西北區(qū)域性門(mén)戶,具備承東啟西及溝通南北的對(duì)外交通體系。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,以及“一帶一路一圈”建設(shè)逐漸從愿景轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),這為中國(guó)的發(fā)展打開(kāi)一扇大門(mén)的同時(shí),也為像蘭州這樣的一帶一路沿線城市提供了前所未有的發(fā)展機(jī)遇,為蘭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。蘭州市政府適時(shí)提出“東擴(kuò)西進(jìn)”的戰(zhàn)略部署,銀河國(guó)際居住區(qū)正是東拓戰(zhàn)略重要的一步,其秉承“讓居住更有尊嚴(yán)”的人居理念,打造中高端品質(zhì)住宅,親民價(jià)格,用高品質(zhì)住宅回饋蘭州市民,對(duì)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義和示范作用,是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞所在。在這樣的大背景下,如何將產(chǎn)品體系覆蓋客戶全生命周期,完成住宅標(biāo)準(zhǔn)化迭代升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升,這些都需要從營(yíng)銷(xiāo)策略的角度切入再展開(kāi)研究。本文以永坤置業(yè)銀河國(guó)際居住區(qū)為本文研究對(duì)象,依據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的相關(guān)理論,從項(xiàng)目及其所屬公司的概況、營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀、項(xiàng)目定位等入手,從而找到項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中現(xiàn)存的主要問(wèn)題。再進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目所處的宏觀和微觀環(huán)境進(jìn)行整理分析,并做SWOT具體分析,制定出適合銀河國(guó)際居住區(qū)發(fā)展的營(yíng)銷(xiāo)策略,依據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)、市場(chǎng)細(xì)分及定位得出適應(yīng)市場(chǎng)的... 

【文章來(lái)源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

014年5月至2019年11月百城新房均價(jià)圖

西安理工大學(xué)工商管理專(zhuān)業(yè)學(xué)位論文2數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)圖1-12014年5月至2019年11月百城新房均價(jià)圖Fig.1-1Averagepriceofnewhousesin100citiesfromMay2014toNovember2019初步統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，1月至11月，在50個(gè)有代表性的城市建造平均每2940萬(wàn)平方米的新住宅，減少了2.4%。季度交付額除第三季度比上一年同期增加了0.6%之外，其他季度交付額都比上一年同期減少了。數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)圖1-22014年3月至2019年11月50個(gè)代表城市商品住宅成交量走勢(shì)圖Fig.1-2Tradingvolumetrendof50representativecities"commercialhousingfromMarch2014toNovember2019總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力將會(huì)持續(xù)收緊，引發(fā)我們持續(xù)的思考，在需求的末端，房住不炒的總基調(diào)還是不會(huì)變，市場(chǎng)應(yīng)該更加合理，隨著對(duì)價(jià)格刺激的需求達(dá)到峰值，市場(chǎng)規(guī)模的調(diào)整將會(huì)進(jìn)一步加劇。房地產(chǎn)作為一個(gè)復(fù)合金融的耐用品，它的價(jià)值取決于貨幣因素、周邊的價(jià)值改善、市場(chǎng)的供求關(guān)系，在這一系列的市場(chǎng)狀態(tài)下，眾多房企都面臨著采取轉(zhuǎn)型、調(diào)整等綜合策略的局面。1.1.2甘肅蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況蘭州房地產(chǎn)的發(fā)展算是國(guó)內(nèi)剛剛崛起的新星，1990年以前，受?chē)?guó)家制定的城市公房使用及分配制度的影響，使得與國(guó)內(nèi)其它城市相類(lèi)似，蘭州市也面臨住房問(wèn)題，而切實(shí)有

本項(xiàng)目所在位臵圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的應(yīng)用探析[J]. 趙起超.  全國(guó)流通經(jīng)濟(jì). 2018(09)
[2]基于“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新研究[J]. 朱夢(mèng)梅,黃翠萍,王德政,林煒,孫喬治.  經(jīng)營(yíng)管理者. 2016(34)
[3]“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)”模式探究[J]. 崔爽.  中國(guó)房地產(chǎn). 2016(07)
[4]新形勢(shì)下房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的創(chuàng)新研究[J]. 邢燕.  淮南職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào). 2009(04)



本文編號(hào)：3595047