近年來,我國房地產行業(yè)高速發(fā)展,拉動了國民經濟增長,一躍成為中國國民經濟的支柱產業(yè)。但是隨著房地產行業(yè)的快速發(fā)展,房地產企業(yè)間的競爭不斷加劇,原先的重資產模式開始不斷暴露問題,由于其開發(fā)初期資金占用較大、產品建設周期較長,加之市場的不穩(wěn)定性,使得房地產企業(yè)的財務風險不斷升高。在房地產行業(yè)不景氣的大環(huán)境下,我國部分房地產企業(yè)開始探索轉型之路,把“輕資產”轉型作為企業(yè)新的戰(zhàn)略轉型目標,試圖擺脫困境進而獲取新的發(fā)展。W房地產公司是國內較早提出輕資產戰(zhàn)略轉型的企業(yè)之一,輕資產戰(zhàn)略轉型使得其迅速發(fā)展,但同時也引發(fā)了新的財務風險,因此如何識別其財務風險、對風險進行評價、分析財務風險的成因就是企業(yè)應當重點關注的問題。基于這樣的背景,本文選擇對輕資產戰(zhàn)略轉型下的W房地產企業(yè)財務風險控制問題進行研究。本文基于輕資產戰(zhàn)略的發(fā)展現(xiàn)狀,首先以相關理論和概念為切入點,確定輕資產戰(zhàn)略轉型下的財務風險控制內容,為論文研究提供理論依據(jù)。而后在前文的理論基礎上對W房地產公司的輕資產戰(zhàn)略轉型進行深入剖析,分析W房地產公司輕資產戰(zhàn)略下的發(fā)展現(xiàn)狀及問題,結合W房地產公司的具體發(fā)展情況,對其輕資產戰(zhàn)略轉型下的籌資、投資、營運、... 

【文章來源】：西安石油大學陜西省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內研究現(xiàn)狀
        1.3.3 文獻述評
    1.4 研究內容和方法
        1.4.1 研究內容
        1.4.2 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點
第二章 相關概念及理論基礎
    2.1 輕資產戰(zhàn)略相關理論
        2.1.1 輕資產的概念
        2.1.2 輕資產戰(zhàn)略的含義
        2.1.3 輕資產模式的特征
        2.1.4 輕資產模式的財務風險類型
    2.2 財務風險及控制相關理論
        2.2.1 財務風險的定義及成因
        2.2.2 財務風險的特征
        2.2.3 財務風險控制的流程
    2.3 輕資產戰(zhàn)略下財務風險控制相關理論
第三章 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型及其財務風險識別
    3.1 W公司背景介紹
        3.1.1 W公司背景介紹
        3.1.2 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型動因分析
    3.2 W公司輕資產戰(zhàn)略實施現(xiàn)狀分析
        3.2.1 W公司輕資產戰(zhàn)略發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
        3.2.2 W公司輕資產項目構成
        3.2.3 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型存在的問題
    3.3 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型下的財務風險識別
        3.3.1 籌資風險識別
        3.3.2 投資風險識別
        3.3.3 營運風險識別
        3.3.4 收益分配風險識別
    3.4 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型下財務風險成因分析
        3.4.1 外部原因
        3.4.2 內部原因
第四章 W公司輕資產戰(zhàn)略轉型下的財務風險評價分析
    4.1 財務風險評價方法的選擇
        4.1.1 財務風險評價方法對比介紹
        4.1.2 選擇因子分析法的理由
    4.2 財務風險評價指標的選擇
        4.2.1 評價指標選擇原則
        4.2.2 財務風險評價指標選取
    4.3 財務風險評價模型的構建
    4.4 財務風險評價分析
    4.5 評價結果分析
第五章 W公司戰(zhàn)略轉型下財務風險控制措施
    5.1 拓寬融資渠道分散風險
    5.2 加強營運管理
        5.2.1 拓展高附加值業(yè)務,改善企業(yè)利潤增長點
        5.2.2 減弱對銷售物業(yè)創(chuàng)造收入的過度依賴
        5.2.3 加強企業(yè)現(xiàn)金流管理,緩解現(xiàn)金流壓力
    5.3 提高投資決策能力,推進輕資產戰(zhàn)略轉型
        5.3.1 謹慎選擇合作方,提高投資效率
        5.3.2 加大輕資產項目占比,優(yōu)化資產結構
    5.4 加強收益分配管理
    5.5 加強財務風險評價管理
第六章 研究結論與展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究不足與展望
致謝
參考文獻
攻讀學位期間發(fā)表的論文



本文編號：3576650