我國資產評估行業(yè)于上世紀80年代末期興起,主要目的是為了防止國有資產流失,經歷過多年發(fā)展,行業(yè)已經進入專營化時代。市場環(huán)境為評估機構生存提供土壤,我國資產評估機構之間存在激烈競爭,為提高業(yè)務量,評估機構會罔顧資產評估風險,盲目承接項目,給機構生存帶來一定威脅。因此,為提高執(zhí)業(yè)質量,降低資產評估風險,評估機構在選擇項目時應對項目進行準確的風險評價,針對評價結果提出合理管理措施,將評估風險控制在可接受范圍內。本文根據自身的項目實踐經驗,以全面風險管理理論為基礎,結合對現(xiàn)有資產評估理論、資產評估風險理論的研究和探討,以T評估公司的資產評估業(yè)務風險為研究對象,首先對T評估公司資產評估風險管理現(xiàn)狀進行分析,發(fā)現(xiàn)目前存在的問題;結合實地訪談和業(yè)務流程,對T評估公司評估資產評估風險構成和成因進行分析,根據風險因素,選取指標構建T評估公司資產評估風險評價模型。運用構建的層次分析法和模糊綜合評價法相結合的風險評價模型對G項目評估風險進行綜合評價,根據風險評價結果,提出T評估公司的風險管理措施。本文將全面風險管理理論應用到實際操作當中,通過采取風險管理手段,降低資產評估風險,達到強化T評估公司業(yè)務質量的目... 

【文章來源】：西安石油大學陜西省

【文章頁數】：78 頁

【學位級別】：碩士

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西安石油大學碩士學位論文10第二章資產評估風險相關理論概述2.1資產評估業(yè)務及資產評估風險理論2.1.1資產評估業(yè)務現(xiàn)代資產評估業(yè)大概起源于18世紀末，經過200多年的發(fā)展，已經具有比較成熟的理論體系。職業(yè)化的資產評估，是指為了特定的目的，專業(yè)的資產評估人員運用專門的方法，依據規(guī)定的標準和程序對被評估資產的價值進行估算的行為[44]。這一概念包含以下要點：第一，資產評估是專業(yè)的經濟鑒證手段，該項業(yè)務必須由專門的評估人員操作；第二，資產評估必須要有明確的評估目的；第三，資產評估有規(guī)范的工作程序，需要依據規(guī)定的評估標準和評估程序，不是隨意進行的；第四，資產評估需要依據專門的評估方法。因此，資產評估行為六要素如圖2-1所示：圖2-1資產評估六要素資產評估主體是指從事資產評估業(yè)務的機構和個人。在我國，注冊資產評估師是指經過統(tǒng)一認定或考試，取得執(zhí)業(yè)資格并依法進行注冊的人員，在固定評估機構進行專職執(zhí)業(yè)，并且具有簽字權。從事評估業(yè)務的機構是指按照財政部相關規(guī)定和要求設立的資產評估操作機構。我國資產評估實行資格管理，只有獲得財政部、自治區(qū)等財政廳（局）授予資格并頒發(fā)資產評估資格證書的資產評估機構才具備執(zhí)業(yè)資格。

第二章資產評估風險相關理論概述11評估客體指資產評估的對象，主要包括以下四類，如圖2-2所示：圖2-2資產評估對象不動產權益，不動產是指土地、附屬于土地的資源（例如地上植被、地下礦藏等）及土地上的人工改良物，包括建筑和其他地上設施。不動產權益是指與不動產所有權相聯(lián)系的各項權益，包括使用權、占有權、銷售權、出租權、遺贈權、贈與權等。動產權益，指除不動產之外的財產項目，特征在于可位移性。國際資產評估準則中將動產分為以下幾種：（1）可識別、可攜帶的有形財產，如家具、收藏品、器具等；（2）可移動、可拆卸的營業(yè)裝潢、裝飾或設備，如機器設備等；（3）無形資產，例如債權、專利等。企業(yè)組織，企業(yè)是為顧客提供產品或服務，以盈利為目的的實體組織，作為評估對象的實體組織，是指將企業(yè)作為一項整體資產來對待，在評估企業(yè)整體價值時，通常假設企業(yè)是持續(xù)經營的，即在可預見的未來，企業(yè)沒有縮減規(guī)模或清算的計劃。金融權益，是指從企業(yè)不動產所有權、期權合約或以不動產為擔保的金融工具中可獲得的權利和利益。2.1.2資產評估風險管理風險是一種不確定性，風險三要素包括風險因素、風險事故和損失。其中風險因素的存在是潛在原因，風險事故直接造成損失，是損失的媒介，損失是風險存在的結果，直接體現(xiàn)為非故意的、非預期的和非計劃的經濟價值的減少。三者的關系如圖2-3所示[45]。圖2-3風險三要素之間的關系

【參考文獻】：
期刊論文
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[8]基于資產評估法框架下資產評估風險成因及防范建議研究[J]. 邱雪萍.  中國資產評估. 2017(12)
[9]新形勢下資產評估機構經營風險問卷調查分析及風險應對建議[J]. 王軍輝,唐克,賈進,鄭曉媛.  中國資產評估. 2017(12)
[10]法治化視角下資產評估機構執(zhí)業(yè)風險及防范[J]. 俞明軒,劉傳耀.  中國資產評估. 2017(09)

碩士論文
[1]基于層次分析法的H評估所增資擴股項目風險評價研究[D]. 張曉靜.西安石油大學 2016
[2]改進層次分析法在資產評估執(zhí)業(yè)風險度量中的運用研究[D]. 張玲鈺.云南大學 2016



本文編號：2957066