本文關鍵詞：K房地產(chǎn)開發(fā)公司基于新型城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放30多年以來,我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛,成為我國城市經(jīng)濟高速發(fā)展的重要推動力。而十八大以來,在中央和地方把城鎮(zhèn)化作為推進中國經(jīng)濟發(fā)展重要引擎后,各大房地產(chǎn)公司將新型城鎮(zhèn)化作為公司業(yè)務轉(zhuǎn)型的方向。新型城鎮(zhèn)化的“新”和“型”,分別代表著“觀念、體制、文化和技術的革新”以及“產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、交通和建設的轉(zhuǎn)型”。K房地產(chǎn)有限責任公司始創(chuàng)于1996年,十余年來持續(xù)跨越式發(fā)展,已成為以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、光電科技、大型商貿(mào)、餐飲娛樂、物流倉儲、星級酒店經(jīng)營為一體的民營企業(yè)公司。K房地產(chǎn)公司如何在市場中生存及發(fā)展,找尋到適合自身發(fā)展的戰(zhàn)略就是本文關注的核心問題。首先,研究房地產(chǎn)和新型城鎮(zhèn)化的相關理論,在此基礎上研究房地產(chǎn)基于新型城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略研究的必要性和意義。其次,對K房地產(chǎn)公司的外部PEST環(huán)境、內(nèi)部核心競爭力資源情況進行梳理,采用SWOT矩陣等分析工具,得到K房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型方向。然后,研究K房地產(chǎn)公司基于新城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略定位和戰(zhàn)略目標、進行公司層面的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略設計。接著,研究K房地產(chǎn)公司基于新城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略實施與保障,公司層面主要體現(xiàn)在整合公司資源設立專業(yè)投融資公司為公司各單位提供融資,業(yè)務層面主要體現(xiàn)在進入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、保障性房地產(chǎn)等發(fā)展前景較好的領域,職能層面體現(xiàn)在產(chǎn)品開發(fā)、人力資源、營銷、信息化等方面的戰(zhàn)略,為了應對上述戰(zhàn)略失效的情況同時提出后備戰(zhàn)略。最后,總結了K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略發(fā)展的意義,希望為同行業(yè)的其他房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型發(fā)展起到示范作用。
【關鍵詞】：房地產(chǎn) 新型城鎮(zhèn)化 轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略 投資策略 融資策略
【學位授予單位】：東華大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-12
• 第一章 緒論12-20
• 1.1 研究背景12-14
• 1.2 研究內(nèi)容與意義14-17
• 1.2.1 研究內(nèi)容14
• 1.2.2 研究意義14-17
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀17-18
• 1.4 研究方法18
• 1.5 論文創(chuàng)新點18-19
• 1.6 研究框架19-20
• 第二章 城鎮(zhèn)化背景條件下的房地產(chǎn)發(fā)展理論20-31
• 2.1 中國房地產(chǎn)市場整體狀況及趨勢20-24
• 2.1.1 2014年中國房地產(chǎn)市場處于下行趨勢20
• 2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)原有商業(yè)模式將面臨挑戰(zhàn)20-21
• 2.1.3 房地產(chǎn)市場行業(yè)總量保持高位但增速回落21-22
• 2.1.4 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展新趨勢22-24
• 2.2 新型城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)的影響24-26
• 2.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略理論26-31
• 2.3.1 房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的特征26
• 2.3.2 房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的策略26-28
• 2.3.3 房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的趨勢28-31
• 第三章 K房地產(chǎn)公司的經(jīng)營分析31-47
• 3.1 K房地產(chǎn)公司的外部環(huán)境分析31-42
• 3.1.1 政治環(huán)境31-33
• 3.1.2 經(jīng)濟環(huán)境33-36
• 3.1.3 社會環(huán)境36-38
• 3.1.4 技術環(huán)境38-41
• 3.1.5 PEST模型分析41-42
• 3.2 K房地產(chǎn)公司的內(nèi)部資源情況分析42-43
• 3.2.1 公司基礎42
• 3.2.2 主要業(yè)務42-43
• 3.2.3 技術支持43
• 3.3 K房地產(chǎn)公司經(jīng)營的SWOT分析43-47
• 3.3.1 機遇與威脅分析43-44
• 3.3.2 優(yōu)勢和劣勢分析44-45
• 3.3.3 SWOT矩陣模型分析45-47
• 第四章 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略設計47-53
• 4.1 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的可行性與必要性47-51
• 4.1.1 轉(zhuǎn)型的必要性47-48
• 4.1.2 轉(zhuǎn)型的可行性48-51
• 4.2 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略定位51-52
• 4.3 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略目標52-53
• 第五章 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略實施與保障53-73
• 5.1 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的投資戰(zhàn)略53-58
• 5.1.1 投資方向選擇53-56
• 5.1.2 投資區(qū)域56-57
• 5.1.3 投資策略57-58
• 5.2 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的融資戰(zhàn)略58-66
• 5.2.1 現(xiàn)行的融資模式58-63
• 5.2.2 未來擬采用的融資模式63-66
• 5.3 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的經(jīng)營戰(zhàn)略66-69
• 5.3.1 業(yè)務擴展策略66-67
• 5.3.2 營銷策略分析67-68
• 5.3.3 盈利模式調(diào)整68-69
• 5.4 K房地產(chǎn)公司基于新型城鎮(zhèn)化的其他戰(zhàn)略保障69-73
• 5.4.1 公司組織架構重組69-70
• 5.4.2 人力資源戰(zhàn)略70-72
• 5.4.3 全面應用ERP技術戰(zhàn)略72-73
• 第六章 K房地產(chǎn)公司新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的示范作用73-78
• 6.1 K公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀73
• 6.2 K公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的經(jīng)驗73-77
• 6.3 K公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的意義77-78
• 結論78-80
• 參考文獻80-83
• 致謝83

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 杜光華;;以科學發(fā)展觀引領新型城鎮(zhèn)化建設[J];科技經(jīng)濟市場;2009年06期

2 畢筱奇;;新型城鎮(zhèn)化如何突破[J];人民論壇;2010年30期

3 包禮斌;;大力推進新型城鎮(zhèn)化 助推全民創(chuàng)業(yè)——江西省興國縣推進新型城鎮(zhèn)化的實踐與探索[J];老區(qū)建設;2010年21期

4 楊煥彩;;加快推進新型城鎮(zhèn)化[J];山東經(jīng)濟戰(zhàn)略研究;2010年07期

5 ;山東加快推進新型城鎮(zhèn)化建設[J];城市規(guī)劃通訊;2011年10期

6 陳強;莊國良;江建國;;建設文化生態(tài)名城——撫州市推進新型城鎮(zhèn)化的做法[J];當代江西;2011年06期

7 楚愛麗;;加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的若干思考[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟;2011年08期

8 趙紅;;新型城鎮(zhèn)化的路徑分析——以泰安市為例[J];中共青島市委黨校.青島行政學院學報;2011年03期

9 王明瑞;;關于河南省新型城鎮(zhèn)化建設的思考[J];河南農(nóng)業(yè);2011年21期

10 康桂芬;劉娟;;河北省加快新型城鎮(zhèn)化進程的戰(zhàn)略選擇[J];領導之友;2012年03期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 于澄;陳錦富;;重構制度支撐,推進新型城鎮(zhèn)化——以湖北省為例[A];2012城市發(fā)展與規(guī)劃大會論文集[C];2012年

2 郭宇;;論筠連縣新型城鎮(zhèn)化建設[A];第六屆四川省博士專家論壇論文集[C];2012年

3 王婧翱;;中國新型城鎮(zhèn)化建設與人的發(fā)展的思考[A];中國第五次人的發(fā)展經(jīng)濟學研討會論文集[C];2013年

4 李志慧;劉山;;四川省新型城鎮(zhèn)化下的制度重構[A];2013第六屆中青年專家學術大會論文集[C];2013年

5 丁少群;;新型城鎮(zhèn)化的路徑選擇:農(nóng)村就地城市化的難點及對策[A];2013第六屆中青年專家學術大會論文集[C];2013年

6 李明澤;;新型城鎮(zhèn)化路徑探析[A];2013第六屆中青年專家學術大會論文集[C];2013年

7 陳志;;解讀新型城鎮(zhèn)化[A];2013·學術前沿論叢——中國夢：教育變革與人的素質(zhì)提升（下）[C];2013年

8 ;第四十五期 新型城鎮(zhèn)化:中國的現(xiàn)實選擇[A];中國智庫經(jīng)濟觀察（2013年第1輯）[C];2013年

9 湯文華;;強化創(chuàng)新驅(qū)動 推進新型城鎮(zhèn)化[A];中國《資本論》年刊（第十一卷）[C];2014年

10 陸晶晶;;智慧城市助力上海新型城鎮(zhèn)化建設的幾點思考[A];2014年6月建筑科技與管理學術交流會論文集[C];2014年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 唐軍　記者 廖琴;共論推進新型城鎮(zhèn)化又好又快發(fā)展[N];廣安日報;2008年

2 記者 陳華北;全市推進新型城鎮(zhèn)化工作會議召開[N];上饒日報;2009年

3 本報記者 李輝　實習生 于茜茜;新疆新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃呼之欲出[N];新疆日報(漢);2010年

4 記者 王紀洪;加速推進新型城鎮(zhèn)化有效示范[N];中國建設報;2010年

5 胡敏華　吳瑕 記者 范嘉欣;昌南組團新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)第二批項目開工[N];南昌日報;2010年

6 記者 何紅衛(wèi)　通訊員 沈雯;湖北提出新型城鎮(zhèn)化目標[N];農(nóng)民日報;2010年

7 記者 陳巖;張通與網(wǎng)友在線聊新型城鎮(zhèn)化[N];湖北日報;2010年

8 本報評論員;抓擴容 促提質(zhì) 推進新型城鎮(zhèn)化建設[N];團結報;2010年

9 本報評論員;推進新型城鎮(zhèn)化更好更快發(fā)展[N];克孜勒蘇報(漢);2011年

10 記者 唐正鵬　通訊員 張永斌 魯迎春;州住建局 圍繞新型城鎮(zhèn)化建設謀劃新年工作[N];團結報;2011年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 范雙濤;中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑研究[D];遼寧大學;2015年

2 王愷;中國新型城鎮(zhèn)化的金融支持體系研究[D];西北大學;2014年

3 胡際權;中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展研究[D];西南農(nóng)業(yè)大學;2005年

4 張貴凱;人本思想指導下推進新型城鎮(zhèn)化研究[D];西北大學;2013年

5 王蘅;新型城鎮(zhèn)化背景下促進農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移對地區(qū)經(jīng)濟的影響[D];重慶大學;2015年

6 李文平;內(nèi)蒙古糧食主產(chǎn)區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)制研究[D];中央民族大學;2015年

7 余達錦;基于生態(tài)文明的鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展研究[D];南昌大學;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 衡杰;安徽省新型城鎮(zhèn)化與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化關系研究[D];安徽財經(jīng)大學;2014年

2 任慶煥;河北省新型城鎮(zhèn)化問題及發(fā)展對策研究[D];天津財經(jīng)大學;2013年

3 馮慧;基于“產(chǎn)城融合”的烏魯木齊新型城鎮(zhèn)化建設研究[D];新疆師范大學;2014年

4 胡波;推進廣東新型城鎮(zhèn)化建設的政策研究[D];廣東省社會科學院;2014年

5 趙文忠;基于參與主體視角的麗水蓮都區(qū)新型城鎮(zhèn)化路徑研究[D];浙江大學;2015年

6 曹尤;拉薩市新型城鎮(zhèn)化中的地方政府職能轉(zhuǎn)變研究[D];西藏大學;2015年

7 李順飛;金融發(fā)展對新型城鎮(zhèn)化影響的實證研究[D];暨南大學;2015年

8 尹兆釗;鄉(xiāng)村旅游與新型城鎮(zhèn)化建設互動發(fā)展研究[D];長春工業(yè)大學;2015年

9 徐天帥;山西省新型城鎮(zhèn)化：現(xiàn)狀、問題與對策[D];山西農(nóng)業(yè)大學;2015年

10 徐國平;低碳發(fā)展視閾下重慶新型城鎮(zhèn)化建設的模式選擇[D];西南大學;2015年

  本文關鍵詞：K房地產(chǎn)開發(fā)公司基于新型城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：264472