農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體建設(shè)用地的一部分,是農(nóng)戶的居住用地,本身不用于生產(chǎn)。但農(nóng)戶在很長一段時期內(nèi)并不享有宅基地的交易權(quán)。隨著農(nóng)村勞動力進(jìn)一步向城市轉(zhuǎn)移,我國大范圍內(nèi)出現(xiàn)了宅基地閑置現(xiàn)象,而宅基地的有償使用逐漸越來越受到廣泛的重視。宅基地有償使用不僅關(guān)系到農(nóng)民個人利益,同時也是提高農(nóng)村土地利用率,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地的重要方法�，F(xiàn)階段,我國宅基地有償使用方式主要有有償退出和宅基地流轉(zhuǎn)兩種方式。其中以政府主導(dǎo)的宅基地有償使用居多。但隨著相關(guān)政策的放開,農(nóng)民逐步獲得自主經(jīng)營權(quán),宅基地流轉(zhuǎn)市場逐漸發(fā)展起來,農(nóng)戶與個人、農(nóng)戶與企業(yè)間的宅基地流轉(zhuǎn)逐漸增多。因此,對宅基地有償使用進(jìn)行研究是十分必要的。本文以農(nóng)戶參與宅基地有償使用意愿的影響因素作為研究對象,在國內(nèi)外研究成果和相關(guān)政策制度的基礎(chǔ)上,首先分析了各級政府與農(nóng)戶之間的委托——代理關(guān)系。通過構(gòu)建動態(tài)博弈模型,有針對性地分析地方政府行政行為對農(nóng)戶參與意愿的影響。本文認(rèn)為,通過加強(qiáng)監(jiān)管,促使地方政府合法行政,增加農(nóng)民的收益并減少農(nóng)民的參與成本,將會有效提高農(nóng)民的參與意愿。此外,本文還利用天津地區(qū)的調(diào)研數(shù)據(jù),結(jié)合定量分析與定性分析,通過probit回歸,發(fā)...

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    一、研究的背景及意義
        (一) 研究的背景
        (二) 研究的意義
    二、相關(guān)概念
        (一) 農(nóng)村土地制度
        (二) 宅基地有償使用
    三、研究框架與結(jié)構(gòu)安排
    四、主要研究方法及創(chuàng)新點
        (一) 主要研究方法
        (二) 本文可能的創(chuàng)新點
第二章 宅基地有償使用歷史回顧及文獻(xiàn)綜述
    一、宅基地使用權(quán)的歷史發(fā)展
    二、國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        (一) 關(guān)于宅基地有償使用意義的研究
        (二) 關(guān)于農(nóng)戶宅基地有償使用意愿的影響因素研究
        (三) 關(guān)于宅基地有償使用機(jī)制的研究
    三、國外文獻(xiàn)綜述
        (一) 關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)和土地流轉(zhuǎn)制度的研究
        (二) 針對我國土地流轉(zhuǎn)的研究
第三章 宅基地有償使用的動態(tài)博奔分析
    一、委托——代理關(guān)系
        (一) 中央政府、地方政府、農(nóng)戶三者之間的委托——代理關(guān)系
        (二) 地方政府行為對農(nóng)戶參與意愿影響分析
    二、宅基地有償使用動態(tài)博弈
        (一) 宅基地有償使用博弈過程中的假設(shè)
        (二) 宅基地有償使用動態(tài)博弈的模型設(shè)定
        (三) 宅基地有償使用動態(tài)博弈模型的求解
        (四) 宅基地有償使用動態(tài)博弈結(jié)果分析
第四章 天津市農(nóng)戶宅基地有償使用意愿影響因素實證分析
    一、研究假設(shè)
    二、數(shù)據(jù)來源及描述性統(tǒng)計
        (一) 數(shù)據(jù)來源及特征
        (二) 變量選取及描述性統(tǒng)計分析
    三、回歸模型
        (一) 模型的構(gòu)建
        (二) 回歸結(jié)果
        (三) 結(jié)果分析
        (四) 結(jié)論
第五章 建議與展望
    一、政策建議
        (一) 加強(qiáng)地方政府監(jiān)督
        (二) 加強(qiáng)征地補(bǔ)償?shù)墓芾?br>        (三) 完善保障體系
        (四) 建立健全流轉(zhuǎn)市場
    二、研究展望
        (一) 研究的不足之處
        (二) 后續(xù)研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3850833