農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保是放活土地經(jīng)營權(quán)的一種方式。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保是農(nóng)村土地財產(chǎn)屬性的應有題中之義,各地開展不同類型的土地經(jīng)營權(quán)融資擔保實踐,為土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的制度建構(gòu)提供了可供參考的樣本。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保抵押主體不明確、抵押客體界定不清楚和價值評估體系不完善等問題,嚴重影響了土地經(jīng)營權(quán)人和金融機構(gòu)從事土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的積極性。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保抵押權(quán)人只能是銀行等金融機構(gòu);抵押人既包括農(nóng)戶也包括其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體;土地經(jīng)營權(quán)的變現(xiàn)宜采取公力實現(xiàn)方式和私力實現(xiàn)方式,以保證債權(quán)人銀行等金融機構(gòu)實現(xiàn)債權(quán)。 

【文章來源】：青島農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版). 2019,31(04)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保概述
    (一)土地經(jīng)營權(quán)及其法律性質(zhì)
    (二)土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的概念及其特征
二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保實踐及問題
    (一)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的實踐
        1.土地經(jīng)營權(quán)直接擔保融資
        2.土地經(jīng)營權(quán)反擔保融資
        3.土地經(jīng)營權(quán)未來收益融資
    (二)土地經(jīng)營權(quán)融資擔保存在的問題
    (三)土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的制度問題
        1.金融體系還不完善
        2.社會保障體系尚需改善
        3.登記制度尚待完善
        4.價值評估機制缺乏
三、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔保問題的對策
    (一)完善土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的法律規(guī)則
        1.明確土地經(jīng)營權(quán)融資擔保法律關(guān)系主體
            (1)擁有土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民
            (2)抵押權(quán)人
        2.明確土地經(jīng)營權(quán)客體
        3.明確規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)
        4.創(chuàng)新土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的變現(xiàn)方式
    (二)完善土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的配套制度
        1.健全農(nóng)村金融體系
        2.完善農(nóng)村社會保障體系
        3.完善登記制度
        4.建立農(nóng)業(yè)風險保障制度
        5.建立健全監(jiān)管制度
        6.完善融資市場中介服務體系
四、結(jié)語


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)融資擔保法律問題研究[D]. 江舒馳.廣東財經(jīng)大學 2015



本文編號：3496155