發(fā)布時間：2021-03-23 09:23

　　家庭農場的規(guī)模化土地是通過眾多土地流轉合同構建起來的"契約式合并",存在著地權的不穩(wěn)定性、收益分配的復雜性、生產經營的低可持續(xù)性等問題。應通過農民土地退出這一橋梁和紐帶,逐步擴大家庭農場享有完全支配權和控制權的承包地規(guī)模,進而實現(xiàn)由土地租賃型家庭農場向土地產權型家庭農場的轉變。然而,這一轉變過程可能面臨土地退出對價補償水平以及補償方式的確定、家庭農場主支付土地退出對價補償?shù)馁Y金來源、退地農民的社會保障等一系列問題。因此,應科學界定土地退出對價補償標準,設計多元化的退地對價補償方式;拓展家庭農場籌資渠道,實現(xiàn)資金來源多元化;完善退地農民社會保障制度,創(chuàng)新退地方式,降低農民退地風險。 

【文章來源】：中州學刊. 2019,(06)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、土地租賃型家庭農場存在的問題與弊端
    1.地權的不穩(wěn)定性
    2.利益分配關系的復雜性
        第一, 家庭農場主與農戶之間。
        第二, 家庭農場主與集體經濟組織之間。
        第三, 家庭農場與政府部門之間。
    3.長期可持續(xù)發(fā)展能力低
三、從土地租賃型家庭農場走向土地產權型家庭農場的現(xiàn)實路徑
    1.理論思路
    2.方案設計
四、土地租賃型家庭農場向土地產權型家庭農場過渡的問題與障礙
    1.土地退出對價補償水平以及補償方式的確定問題
    2.家庭農場主支付土地退出成本的資金來源問題
    3.退地農民的社會保障問題
五、對策建議
    1.科學界定土地退出價格標準, 設計多元化的退地補償方式
    2.拓展家庭農場籌資渠道, 實現(xiàn)資金來源的多元化
        第一, 通過金融機構貸款籌集資金。
        第二, 家庭農場利用土地證券化籌集資金。
        第三, 合理有效地利用外部資本。
    3.完善退地農民社會保障制度, 創(chuàng)新退地方式, 降低退地農民的風險
        第一, 將退地農民納入社會保障體系。
        第二, 多元化土地權利處置方式相結合, 降低退地農民的風險。
        第三, 實行雙向退地, 構建“能進能出”的農村人地關系良性循環(huán)格局。


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3095570