發(fā)布時(shí)間：2020-09-01 20:17

　　 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是軍事后勤保障的重要手段。分析軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本,對(duì)于研究軍隊(duì)住房政策能夠起到非常重要的作用。 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,是我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的重要組成部分。但是,由于軍隊(duì)的特殊性質(zhì)和保障特點(diǎn),軍隊(duì)和地方的經(jīng)濟(jì)適用住房政策存在一定的差異,表現(xiàn)在購(gòu)房資格審查、戶型面積控制、售房?jī)r(jià)格確定和物業(yè)管理方式等方面。 軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,建設(shè)成本主要由土地使用費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等構(gòu)成。分析軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的實(shí)際效用,應(yīng)該從成本分析入手,掌握各項(xiàng)因素的定義、構(gòu)成和計(jì)算方法。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房與地方經(jīng)濟(jì)適用住房相比,在期間費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)等方面具有一定的優(yōu)勢(shì);軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房相比,開(kāi)發(fā)成本較低且不含超額利潤(rùn),可使軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格大幅度降低。 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房是深化房改的產(chǎn)物,是一個(gè)新生事物,沒(méi)有現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)可循,需要在實(shí)踐中不斷改進(jìn)。從理論上分析,依托社會(huì)、依托市場(chǎng)來(lái)解決軍隊(duì)人員住房,無(wú)疑是最為經(jīng)濟(jì)有效的保障方式。但是,從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看,軍隊(duì)自建經(jīng)濟(jì)適用住房還將在一定時(shí)期內(nèi)存在,這也是房改期間必須要經(jīng)歷的發(fā)展階段。加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本控制,不僅需要抓好建設(shè)過(guò)程的管理,例如:前期策劃、工程設(shè)計(jì)、施工管理和竣工驗(yàn)收等。同時(shí),還要積極探索適合軍隊(duì)實(shí)際情況的新辦法、新思路和新構(gòu)想,從而更好地解決軍隊(duì)住房問(wèn)題。
【學(xué)位單位】：清華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2007
【中圖分類(lèi)】：E232
【部分圖文】：

圖 3.1 北京市部分商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成比例對(duì)比分析商品房、地方經(jīng)濟(jì)適用住房和軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)成引入較為準(zhǔn)確的商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成的數(shù)據(jù)，剔除或減少經(jīng)濟(jì)適用住房的，即為地方或軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)成本。表 3.7 是北京市商品房濟(jì)適用住房和軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成比較。

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 顏峰;駐大中城市部隊(duì)自有住房保障研究[D];華南理工大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2810207