本文關(guān)鍵詞：人口沖擊、婚姻和住房市場

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【摘要】：住房價格持續(xù)、快速上漲是當(dāng)前中國最重要的經(jīng)濟(jì)和社會現(xiàn)象之一,本文嘗試從人口這一基本面因素出發(fā)對此做出解讀。論文首先以家庭世代交疊模型和古諾形式壟斷競爭模型為基礎(chǔ)構(gòu)建了住房市場局部均衡模型,證明外生的人口沖擊對住房市場需求和住房價格變化的重要影響�；�30個省級行政區(qū)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證研究進(jìn)一步顯示,在20世紀(jì)80年代(1981年—1991年)生育高峰中出生的人口集中進(jìn)入婚齡是導(dǎo)致2004年以來中國城市住房價格持續(xù)、快速上漲的重要原因之一。上述研究成果提示,這種由于婚姻人口沖擊引發(fā)的住房市場繁榮具有明顯的周期性特征,需要警惕本輪嬰兒潮導(dǎo)致的婚齡人口高峰過后可能出現(xiàn)的住房市場需求萎縮和住房價格顯著下降以及由此引發(fā)的對宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的影響。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所;清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所;新加坡國立大學(xué)房地產(chǎn)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 婚姻 嬰兒潮 住房市場 房價
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目“宏觀經(jīng)濟(jì)視角下的中國住房市場價格研究”(71173120);國家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目“人口結(jié)構(gòu)變遷視角下的中國房產(chǎn)需求變動與房價走勢”(71403290)的資助
【分類號】：C92-05;F299.23
【正文快照】： 一、引言中國房地產(chǎn)業(yè)在1998年實(shí)行了市場化改革,這對釋放居民的住房需求,刺激房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮起到了巨大的推動作用。然而,市場化改革同時也增強(qiáng)了住房價格的波動,其中,2003年以前房價上漲還并不劇烈,1998—2003年全國31個行政區(qū)域的年均房價增長率只有3.45%,,遠(yuǎn)

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本文編號：559868