隨著房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進,房地產(chǎn)市場漸趨平穩(wěn)。本文研究人口城鎮(zhèn)化與經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量對鄭州市房價的影響,選擇鄭州市城鎮(zhèn)常住人口比重、鄭州市經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量的綜合得分、鄭州市住宅商品房平均價格作為三個變量建立向量自回歸模型進行實證分析。研究表明:人口城鎮(zhèn)化水平與經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量均會對鄭州市房價產(chǎn)生影響,前者的影響程度較小,后者的影響程度較為顯著。提高人口城鎮(zhèn)化水平,會對鄭州市的房價產(chǎn)生長期的積極影響,促進鄭州市的房價上漲;提高鄭州市經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量,前期會促進房價上漲,但經(jīng)過短期的過渡之后反而會對鄭州市房價產(chǎn)生長期的抑制作用。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、相關(guān)研究文獻評述
二、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量對房價的影響機理分析
    （一）人口城鎮(zhèn)化對房價的影響路徑
        1. 人口規(guī)模持續(xù)擴大，剛性住房需求增加，進而影響房價。
        2. 改變城市人口結(jié)構(gòu)，繼而影響房價。
    （二）區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量對房價的影響路徑
三、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量對房價影響模型構(gòu)建
    （一）變量選取及數(shù)據(jù)說明
    （二）測算經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量綜合得分
    （三）建立VAR模型
四、人口城鎮(zhèn)化與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量對房價影響的實證分析
    （一）變量的平穩(wěn)性檢驗
    （二）協(xié)整檢驗
    （三）模型參數(shù)估計及穩(wěn)定性檢驗
    （四）脈沖響應分析
    （五）方差分解分析
五、結(jié)論與建議



本文編號：3860079