本文關(guān)鍵詞：人口老齡化與房價(jià)的區(qū)域差異研究——基于面板協(xié)整模型的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文通過結(jié)構(gòu)性視角,由面板協(xié)整檢驗(yàn)證明了人口老齡化對(duì)房價(jià)波動(dòng)存在長期影響,繼以面板誤差修正模型討論了人口結(jié)構(gòu)影響房價(jià)波動(dòng)的區(qū)域差別、原因及政策建議。實(shí)證結(jié)果顯示:儲(chǔ)蓄、住房需求多元化和家庭結(jié)構(gòu)是造成老年人群推動(dòng)房價(jià)上漲的主要原因,但未來人口老齡化能否引起房價(jià)的長期下降,取決于青年人群對(duì)住房需求的實(shí)現(xiàn)能力;人口老齡化對(duì)房價(jià)的影響存在區(qū)域差異,預(yù)示著部分區(qū)域房價(jià)或已脫離實(shí)際面、青年人群的購買力與高房價(jià)間矛盾日蹙。從減緩人口老齡化對(duì)我國房地產(chǎn)乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能帶來沖擊的角度來看,應(yīng)及早以前瞻性政策應(yīng)對(duì)。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;中國人民銀行金融穩(wěn)定局;中國人民銀行成都分行;
【關(guān)鍵詞】： 人口結(jié)構(gòu) 房價(jià) 面板協(xié)整 區(qū)域差異
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目(13XJC790007) 四川大學(xué)中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)研究專項(xiàng)項(xiàng)目(skzx2015-gb19;skzx2015-sb35)的資助
【分類號(hào)】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 中國人民銀行成都分行,四川成都610049)一、引言近年來,中國老齡人口規(guī)模不斷增長,至2014年末,中國65歲及以上人口占總?cè)丝诒冗_(dá)10.1%,遠(yuǎn)超發(fā)展中國家5%的均值,“未富先老”已成為中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。老齡化對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的潛在沖擊是多方位的,而房價(jià)作為重要的價(jià)格

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本文編號(hào)：318655