本文關(guān)鍵詞：蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老問(wèn)題研究

  更多相關(guān)文章： 蘭州市 以房養(yǎng)老 反向抵押貸款 模式構(gòu)建 政策建議

【摘要】：我國(guó)目前是世界上人口總?cè)藬?shù)和老年人口數(shù)量最多的國(guó)家,人口老齡化已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中必須面對(duì)的一個(gè)重要問(wèn)題。以房養(yǎng)老模式將住房和養(yǎng)老結(jié)合起來(lái),現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為以反向抵押貸款為主體,同時(shí)融合了租房養(yǎng)老和售房養(yǎng)老等多種模式在內(nèi),能夠適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)階段社會(huì)發(fā)展需要的一種嶄新的養(yǎng)老金保障模式。本文基于生命周期理論、資源配置優(yōu)化理論和社會(huì)保障理論,對(duì)國(guó)內(nèi)外不同類(lèi)型以房養(yǎng)老模式進(jìn)行研究,力圖找出一些規(guī)律和啟示,為蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老提供參考。通過(guò)對(duì)蘭州市人口老齡化狀況和養(yǎng)老保障體系進(jìn)行研究,闡述了蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老的必要性;而通過(guò)采用調(diào)查問(wèn)卷的方式,深入蘭州市的社區(qū),了解蘭州市以房養(yǎng)老的實(shí)際情況,分析得出在主客觀條件逐漸成熟的情況下,未來(lái)在蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老是可行的。對(duì)于政府推行的住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),本文設(shè)計(jì)了具體的運(yùn)作機(jī)制并進(jìn)行了案例分析,同時(shí)針對(duì)在實(shí)行中可能存在的問(wèn)題,蘭州市還應(yīng)在完善政策法律法規(guī)、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與、加大社會(huì)宣傳力度和健全風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制方面進(jìn)行更多的實(shí)踐探索。
【關(guān)鍵詞】：蘭州市 以房養(yǎng)老 反向抵押貸款 模式構(gòu)建 政策建議
【學(xué)位授予單位】：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D669.6;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-18
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的和意義11-12
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意義12
• 1.3 研究方法12-13
• 1.4 文獻(xiàn)綜述13-17
• 1.4.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述13-14
• 1.4.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述14-17
• 1.5 創(chuàng)新與不足17-18
• 2 以房養(yǎng)老概述18-23
• 2.1 以房養(yǎng)老的內(nèi)涵18-20
• 2.1.1 以房養(yǎng)老的含義18
• 2.1.2 以房養(yǎng)老的模式18-20
• 2.1.3 以房養(yǎng)老的意義20
• 2.2 以房養(yǎng)老的理論依據(jù)20-23
• 2.2.1 生命周期——持久收入理論20-21
• 2.2.2 資源配置優(yōu)化理論21-22
• 2.2.3 社會(huì)保障理論22-23
• 3 典型國(guó)家和國(guó)內(nèi)試點(diǎn)城市以房養(yǎng)老的經(jīng)驗(yàn)及啟示23-30
• 3.1 典型國(guó)家以房養(yǎng)老的模式23-25
• 3.1.1 美國(guó)的以房養(yǎng)老模式23
• 3.1.2 英國(guó)的以房養(yǎng)老模式23-24
• 3.1.3 日本的以房養(yǎng)老模式24
• 3.1.4 新加坡的以房養(yǎng)老模式24-25
• 3.2 國(guó)內(nèi)以房養(yǎng)老試點(diǎn)模式25-27
• 3.2.1 南京以房換養(yǎng)模式25-26
• 3.2.2 上海售后返租模式26
• 3.2.3 北京養(yǎng)老房屋銀行模式26-27
• 3.2.4 幸福人壽——“幸福房來(lái)寶”模式27
• 3.3 國(guó)內(nèi)外以房養(yǎng)老模式的啟示27-30
• 3.3.1 政府主導(dǎo)27-28
• 3.3.2 產(chǎn)品多樣化28
• 3.3.3 房產(chǎn)剩余價(jià)值可繼承28-30
• 4 蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老的可行性分析30-40
• 4.1 蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老的必要性分析30-33
• 4.1.1 蘭州市人口老齡化狀況嚴(yán)峻30-32
• 4.1.2 蘭州市養(yǎng)老保障體系發(fā)展緩慢32-33
• 4.2 蘭州市實(shí)施以房養(yǎng)老的可能性分析33-40
• 4.2.1 蘭州市以房養(yǎng)老調(diào)研結(jié)果分析33-37
• 4.2.2 蘭州市以房養(yǎng)老的可能性分析37-40
• 4.2.2.1 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展為以房養(yǎng)老提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)37-38
• 4.2.2.2 住房制度的改革為以房養(yǎng)老提供物質(zhì)前提38-39
• 4.2.2.3 公眾觀念的轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑筐B(yǎng)老提供理念支持39-40
• 5 蘭州市以房養(yǎng)老運(yùn)作模式構(gòu)建及配套體系建設(shè)40-46
• 5.1 蘭州市以房養(yǎng)老運(yùn)作模式構(gòu)建40-43
• 5.1.1 具體運(yùn)作模式40-41
• 5.1.2 運(yùn)作機(jī)制與步驟41-42
• 5.1.3 實(shí)際案例分析42-43
• 5.2 實(shí)施以房養(yǎng)老的配套體系建設(shè)43-46
• 5.2.1 完善政策法律法規(guī)43-44
• 5.2.2 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與44-45
• 5.2.3 加大社會(huì)宣傳力度45
• 5.2.4 健全風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制45-46
• 6 結(jié)語(yǔ)46-47
• 注釋47-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 附件一:蘭州市實(shí)行“以房養(yǎng)老”的可行性調(diào)查問(wèn)卷51-54
• 致謝54

【參考文獻(xiàn)】

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