發(fā)布時間：2016-05-24 15:08

  本文關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《西安建筑科技大學》 2014年

房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率研究

張萍  

【摘要】：房地產(chǎn)是我國的主導產(chǎn)業(yè)之一，近年來隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中有著舉足輕重的作用。國內房地產(chǎn)行業(yè)在迎來發(fā)展機遇的同時，也面臨著房地產(chǎn)開發(fā)過熱、房價虛高、土地資源浪費、金融風險加劇和企業(yè)管理落后等諸多問題的嚴峻挑戰(zhàn)。為了規(guī)范我國的房地產(chǎn)市場，達到構建和諧社會、科學發(fā)展的要求，我國政府制定了一系列政策舉措，來促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，同時房地產(chǎn)企業(yè)也要提高自身的經(jīng)營和管理水平。房地產(chǎn)企業(yè)的營運資金維系著企業(yè)的生存、發(fā)展與盈利，具有非常重要的地位。并且房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，具有投資數(shù)額大、經(jīng)營風險高、開發(fā)周期久、供應鏈長等特點，如此更要提高房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率，以提升房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。 本文以房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率為研究對象，從營運資金管理的概念、特性及營運資金管理效率的界定等基本理論入手，結合我國房地產(chǎn)企業(yè)營運資金的特點、內容和生產(chǎn)營運的各個環(huán)節(jié)，分析了房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率的現(xiàn)狀及問題、影響營運資金有效運作的關鍵因素。并運用主成分分析法從營運效益、運營能力、償債能力及營銷能力四個方面，對房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率進行衡量，通過該方法的運用，構建了房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率的評價模型，探討了營運資金各項目運行效率對房地產(chǎn)企業(yè)績效的影響，該模型的運用能夠達到幫助企業(yè)管理者對營運資金管理效率進行分析與評價目的，進而為房地產(chǎn)企業(yè)管理者提供更加科學，直觀的管理依據(jù)，具有較強的實用性。最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)提升營運資金管理效率的科學管理對策和有效實施方案，為提高房地產(chǎn)企業(yè)的市場競爭力，，采取有效的營運資金管理方法提供了思路。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

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本文編號：49225