【摘要】：近年來,由于傳統(tǒng)建造模式資源能效利用率低,建筑垃圾排放量大,揚(yáng)塵及噪聲污染嚴(yán)重,國(guó)家大力發(fā)展裝配式建筑,頒布了一系列政策文件,政策利好。某集團(tuán)公司擬投資建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地,因建設(shè)基地項(xiàng)目投資金額較大,風(fēng)險(xiǎn)較大,需對(duì)基地建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及不確定性分析,以便為基地建設(shè)投資決策提供參考,并最大程度的減少投資風(fēng)險(xiǎn),避免投資的盲目性。本文以某裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目為分析對(duì)象,首先介紹了項(xiàng)目現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。其次,科學(xué)估算了項(xiàng)目成本、收入等,編制了利潤(rùn)估算表、現(xiàn)金流量表等表格。再次,根據(jù)編制的財(cái)務(wù)表格,對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力等指標(biāo)進(jìn)行了計(jì)算分析評(píng)價(jià)。最后,進(jìn)行了項(xiàng)目的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析,分析了項(xiàng)目的敏感因素、存在的風(fēng)險(xiǎn)因素和相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。通過計(jì)算分析,得出以下結(jié)論:項(xiàng)目所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為38.37%,大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率12%;所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為14401.8萬元,為正值;所得稅前投資回收期為3.19年(含建設(shè)期),短于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期;利息備付率及償債備付率在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每一年度都大于1;項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)為42.36%,項(xiàng)目銷售價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)為1444.5元/m3;通過對(duì)敏感性進(jìn)行分析,項(xiàng)目對(duì)營(yíng)業(yè)收入和成本最為敏感,后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。綜合以上分析來看,該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較低、收益較高、能按照基準(zhǔn)或者投資者要求的時(shí)間回收項(xiàng)目資金,同時(shí)具備良好的盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,在財(cái)務(wù)方面是完全可行的,值得集團(tuán)公司進(jìn)行投資。
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章 某裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目第一節(jié) 項(xiàng)目概況與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案筑發(fā)展迅猛，國(guó)內(nèi)各個(gè)地區(qū)紛紛發(fā)展裝配競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。某公司為青島市當(dāng)?shù)厥┕すそ?jīng)驗(yàn)，經(jīng)過前期長(zhǎng)時(shí)間的考察、調(diào)研工能力。市 JM 區(qū)，西臨豐寶路北臨 309 國(guó)道，占地證件、手續(xù)辦理均符合要求，無抵押等，，周邊綠化、排水均滿足要求，地勢(shì)平坦項(xiàng)目提出 20%的裝配率要求，該政策對(duì)于，根據(jù)摸底情況，周邊輻射范圍內(nèi)新開工前達(dá)成合作的項(xiàng)目面積約為 10 萬3�，�

本文編號(hào)：2591273