民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究
本文關(guān)鍵詞:民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
《廣西大學(xué)》 2012年
民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究
謝建雄
【摘要】:民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)主體的主力群體,受制于資金條件的限制,它很難像一般企業(yè)一樣,通過(guò)擴(kuò)大再生產(chǎn)不斷積累資金實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展壯大。一般而言,民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要分布一定地區(qū)地域,同時(shí)開(kāi)發(fā)幾個(gè)項(xiàng)目,企業(yè)的管理體系基本圍繞其項(xiàng)目展開(kāi)。本文認(rèn)為民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在管理上會(huì)遇到很多問(wèn)題,在圍繞以項(xiàng)目為中心的管理機(jī)制與大企業(yè)矩陣式管理系統(tǒng)兩者間相互搖擺,成為其在實(shí)際管理過(guò)程中難題,一直困擾著企業(yè)的管理者們。就此問(wèn)題,本文提出,民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理體系是企業(yè)依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)的特性——地域化、長(zhǎng)周期、項(xiàng)目制,在房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境下的生存選擇,它的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的塑造圍繞每一個(gè)獲取的項(xiàng)目地塊資源如何平衡盈利能力與資金變現(xiàn)的訴求,進(jìn)而選擇合適的產(chǎn)品形式與組合,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),因此,它的管理系統(tǒng)在產(chǎn)品營(yíng)造的差異性與競(jìng)爭(zhēng)性上比大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更具有彈性,這個(gè)彈性的幅度決定了中小房地產(chǎn)企業(yè)管理系統(tǒng)的復(fù)雜性與難度,它需要把控這艘企業(yè)的船長(zhǎng)很好的平衡,沒(méi)有好壞之分,只有合適與否的區(qū)別;诖,本文提出民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在管理系統(tǒng)的優(yōu)化上應(yīng)圍繞“項(xiàng)目”、“產(chǎn)品”、“流程”、“人”四維一體展開(kāi),構(gòu)建企業(yè)管理優(yōu)化體系。
【關(guān)鍵詞】:
【學(xué)位授予單位】:廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2012
【分類(lèi)號(hào)】:F272;F299.233.4
【目錄】:
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4 王中華;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策中機(jī)會(huì)識(shí)別研究[D];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院;2013年
5 龍?chǎng)?公共住房保障中的政府責(zé)任研究[D];湖南大學(xué);2012年
6 姜建;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策研究[D];華中科技大學(xué);2012年
7 江才;中國(guó)商品住宅市場(chǎng)與開(kāi)發(fā)商行為的治理和規(guī)制研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年
8 孫昕;廠(chǎng)網(wǎng)分開(kāi)后輸電網(wǎng)擴(kuò)容投資及運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化的理論、數(shù)學(xué)模型及其應(yīng)用研究[D];華北電力大學(xué)(北京);2006年
9 劉尚余;可再生能源領(lǐng)域CDM項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵問(wèn)題研究[D];中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué);2007年
10 馮楠;軟件項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論與模型研究[D];天津大學(xué);2007年
中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 謝建雄;民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究[D];廣西大學(xué);2012年
2 韓蓉;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)入研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年
3 陳靈;中國(guó)石油業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展模式研究[D];電子科技大學(xué);2010年
4 潘方方;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信息需求與信息咨詢(xún)服務(wù)效用研究[D];華中師范大學(xué);2013年
5 李瑩;我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2011年
6 杜海峰;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)低碳發(fā)展水平評(píng)價(jià)與提升對(duì)策研究[D];東北石油大學(xué);2012年
7 莊紅梅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地決策的演化博弈及其管制研究[D];浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院;2012年
8 彭晶;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅監(jiān)察系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];西安電子科技大學(xué);2011年
9 秦箏;新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究[D];河南大學(xué);2012年
10 錢(qián)瑤;合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)形式與企業(yè)績(jī)效的關(guān)系研究[D];安徽大學(xué);2010年
本文關(guān)鍵詞:民營(yíng)中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
,本文編號(hào):171409
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