老舊小區(qū)住宅由于建成年代較早,建造標(biāo)準(zhǔn)較低,其功能與品質(zhì)已難以滿(mǎn)足現(xiàn)代生活的需要。我國(guó)政府在積極推動(dòng)老舊小區(qū)住宅更新改造的過(guò)程中取得了許多成就,但已有的更新改造關(guān)注點(diǎn)多在小區(qū)、區(qū)域或城市層面上的基礎(chǔ)設(shè)施改造,較少涉及老舊小區(qū)住宅本體的更新。本文聚焦老舊小區(qū)住宅本體中與居民日常生活聯(lián)系密切的公共部分更新,通過(guò)對(duì)上海8個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行調(diào)研,從圍護(hù)結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域兩個(gè)方面分析其使用現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題,并從技術(shù)手段和管理政策方面提出老舊小區(qū)住宅公共部分的更新需求,為未來(lái)我國(guó)老舊小區(qū)住宅本體的更新改造提供借鑒。

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【文章目錄】：
0 引言
1 調(diào)研概況
    1.1 調(diào)研對(duì)象
    1.2 調(diào)研的方法和內(nèi)容
2 使用現(xiàn)狀分析
    2.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用現(xiàn)狀
        2.1.1 房屋立面自行搭建晾衣桿
        2.1.2 房屋立面空調(diào)外機(jī)或管道裸露
        2.1.3 房屋立面搭建雨棚或遮陽(yáng)構(gòu)件
        2.1.4 墻體損壞
    2.2 公共區(qū)域使用現(xiàn)狀
        2.2.1 一層入戶(hù)空間局促
        2.2.2 樓道走廊空間管線(xiàn)雜亂和堆放雜物
        2.2.3 廚房油煙直接排向走廊
        2.2.4 部分走廊空間私有化
3 更新需求討論及建議
    3.1 統(tǒng)籌圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
    3.2 集中公共管線(xiàn)布置
    3.3 制定更新改造標(biāo)準(zhǔn)
    3.4 加強(qiáng)物業(yè)管理水平
    3.5 納入政府財(cái)政補(bǔ)貼政策
    3.6 推出綠色節(jié)能改造市場(chǎng)化機(jī)制
4 結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：3754018