發(fā)布時間：2021-06-29 16:38

　　SOHO住宅作為信息時代的一種產(chǎn)物,其自主的、新型的居家工作模式在城市化進(jìn)程中得到了廣泛應(yīng)用。近年來,受公共衛(wèi)生事件影響,各種網(wǎng)絡(luò)媒介自我更新,并面向大眾免費開放,多數(shù)人選擇居家辦公,居家工作模式的優(yōu)點逐漸顯現(xiàn)。文章通過對SOHO住宅的概念分析,研究了其在國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀,并提出此類住宅在公共衛(wèi)生安全事件影響下,變化及對其未來發(fā)展的展望,為這一討論添磚加瓦。 

【文章來源】：安徽建筑. 2020,27(11)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【部分圖文】：

外灘SOHO立面

回溯近年SOHO住宅在中國的成長軌跡，SOHO住宅存在著其獨有的局限性。21世紀(jì)初期以來，隨著CBD的租金不斷攀升，對于創(chuàng)業(yè)初期的職業(yè)者來說，擁有一間辦公室可謂異想天開，創(chuàng)業(yè)者的居住問題也難以得到解決，SOHO住宅項目因此受到追捧，此時的SOHO盡顯商業(yè)屬性。自2011年房地產(chǎn)調(diào)控以來，住宅地產(chǎn)遭到限購，而SOHO項目被開發(fā)商披上了“住宅”的“馬甲”，頻打住宅和商業(yè)的“擦邊球”的營銷手段，在住宅地產(chǎn)經(jīng)歷著生死攸關(guān)的時期，SOHO項目得以大放異彩[7]。然而近年部分地區(qū)政府部門明文規(guī)定“住禁商”、“商禁住”后，使SOHO住宅立于尷尬的境地，就居住屬性而言，住宅產(chǎn)權(quán)有70年，而SOHO只有40年或者50年產(chǎn)權(quán)，另外SOHO是按照商業(yè)項目的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)費，比普通住宅的物業(yè)費要高得多，SOHO住宅遭遇了前所未有的危機(jī)。另外，此種類型住宅的戶型研發(fā)創(chuàng)新及建設(shè)量不足，以及對內(nèi)部空間缺少系統(tǒng)的研究和開發(fā)，同時也難以提供指導(dǎo)性的設(shè)計方法和理論策略，這一關(guān)鍵性問題，使得此類住宅的人群，社會需求難以得到真正解決，從而影響到SOHO住宅的未來發(fā)展。再者，從使用者本身角度出發(fā)，考慮到生理需求和心理需求兩個方面，在提倡全民鍛煉的時代，這種住宅模式更容易使SOHO一族沉迷于網(wǎng)絡(luò)世界，缺乏人際交往，缺乏體育鍛煉等休閑活動。以往的SOHO住宅定位的人群大多數(shù)是單身創(chuàng)業(yè)者的需要，但隨著多樣化職業(yè)人群的加入，居家辦公人群的家庭人口構(gòu)成發(fā)生了變化，住宅空間結(jié)構(gòu)與使用需求的矛盾點也逐漸凸顯出來�？偨Y(jié)上文中提到SOHO住宅目前發(fā)展的局限性主要是三點：相關(guān)政策放寬力度不大；住宅設(shè)計創(chuàng)新研發(fā)不足；使用者需求得不到滿足。公共衛(wèi)生事件帶來的影響可能為這些問題帶來了轉(zhuǎn)機(jī)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]地產(chǎn)巨擘十年纏斗,SOHO中國為何掉隊?[J]. 杜冬東.  地產(chǎn). 2019(07)
[2]SOHO模式對未來住區(qū)的影響[J]. 高光遠(yuǎn),蘇繼會.  工程與建設(shè). 2007(03)
[3]SOHO模式影響下的未來住區(qū)發(fā)展[J]. 張敏.  華中建筑. 2000(02)

碩士論文
[1]居家辦公空間設(shè)計研究[D]. 楊寶石.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2019



本文編號：3256778