本文關(guān)鍵詞：基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的預(yù)測(cè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

研究表明,房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)常表現(xiàn)為非線性,要對(duì)它進(jìn)行預(yù)測(cè)就必須利用一種能模擬非線性的模型。從理論上講,神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠無(wú)限逼近非線性函數(shù),所以本文便嘗試采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型作為預(yù)測(cè)的模型。本文具體運(yùn)用的是基于誤差反向傳播算法的多層前饋網(wǎng)絡(luò)(BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò))和徑向基函數(shù)(RBF)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。首先利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)采集到的中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行訓(xùn)練和模擬,最后進(jìn)行預(yù)測(cè),并比

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中山大學(xué)研究生學(xué)刊 (會(huì)科學(xué)版 )社 第2 7卷第 2期 J U N LO H R U T S O R A FT E G AD A E VO .2 o L 7N 2 2 0 S N Y T—S N U I E ST ( O I LS IN E ) 2 O 06 U A E NV R I Y S CA C E C S O 6

基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的預(yù)測(cè)研究 胡章明 【內(nèi)容提要】研究表明，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)常表現(xiàn)為非線性，要對(duì)它進(jìn)行預(yù)測(cè) 就必須利用一種能模擬非線性的模型。從理論上講，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠無(wú)限逼近非線性函數(shù)，所以本文便嘗試采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型作為預(yù)測(cè)的模型。本文具體運(yùn)用

的是基于誤差反向傳播算法的多層前饋網(wǎng)絡(luò) ( P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) )和徑向基函數(shù) B ( B )神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。首先利用 B RF P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)采集到的中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行訓(xùn)練和模擬，最后進(jìn)行預(yù)測(cè)，并比較預(yù)測(cè)結(jié)果和真實(shí)值，，發(fā)現(xiàn)誤差比較大。一

方面是因?yàn)檫x取的樣本數(shù)據(jù)少，另一方面是因?yàn)?B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)本身具有缺陷。 為了克服 B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測(cè)的缺陷，本文接著運(yùn)用 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)選取的數(shù)據(jù) B 進(jìn)行訓(xùn)練和模擬，用訓(xùn)練好的網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)，得到的預(yù)測(cè)結(jié)果與真實(shí)值相比較，誤差很小，而且 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行速度要比 B B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)快很多。經(jīng)過(guò)

比較可以得出 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)用于經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)可以達(dá)到很好的效果。 B

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) B神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) R F P B神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練

一

、

引言

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)，改善人民生活水平起著重要的作用。長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)家相關(guān)主管部門對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展高度重視，一方面積極采取措施規(guī)范和搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，另一方 面，建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，積極采取措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止房地產(chǎn)過(guò)熱。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅涉及土地政策、人口政策、稅收政策、通關(guān)政策和商品住宅平均容積率調(diào)控等政策，還涉及到

建筑材料市場(chǎng)、金融市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等各方面的發(fā)展，所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究是 必要的。

運(yùn)用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析，在我國(guó)已有很多年的經(jīng)驗(yàn)，這種研究在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中起到了重要的作用。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是動(dòng)態(tài)描述一定區(qū)域內(nèi)一段時(shí)間各類房地產(chǎn) (如商業(yè)、住宅和工業(yè) )價(jià)格變動(dòng)及其總體價(jià)格平均變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相

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  本文關(guān)鍵詞：基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的預(yù)測(cè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。